楼市降价引发“退房” 房价积弊终成“病根”
[提要]大多数网民评论“退房”风波时认为，近年来，经常有开发商捂盘惜售，制造出了虚假的供求关系，造成房价虚高的现象，这是欺骗消费者的行为，开发商应无条件地答应业主退房要求。
10月份以来，福州、厦门等城市局部地区连续发生了因房价大跌引发的集体“退房”风波。业内人士指出，“退房”风波究其病根在于房地产业长期以来的定价积弊。破除楼市积弊，促进楼市稳定发展，必须建立成熟理性的房价定价机制。
集体“退房”风波不断
福州、厦门的房地产开发商近期配合地方政府的刺激楼市回暖政策，加速资金回笼，列出各色降价促销举措，这两个城市局部地区的商品房均价应声下跌，由此引发的“退房”风波不断。
近日，福州市区“融信·西班牙”房地产项目的20多位业主借以开发商迟交房为由提出退房。但一些业主向记者透露，他们退房的真正原因是与该楼盘同等地段的楼盘均价现在已经下跌了1000多元。
前不久，厦门市岛内都市港湾楼盘4个多月内房价缩水近一半，47户业主联名要求退房。与此同时，厦门禹洲房地产公司开发的世贸国际楼盘一期30多位业主也因不满所购楼房价格缩水，聚集在该公司售楼部要求退房。
世贸国际楼盘业主吴山英告诉记者，去年8月至10月间该楼盘一期均价1．8万左右；今年9月，开发商将楼盘二期均价定在了1．3万，“前后一年时间，每平方米就缩水5000多元。”
记者观察到，在福州市区新建楼盘集中的金山开发区，10月至11月底，至少有4个房地产项目遭遇“退房”。厦门市国土房产管理局官方网站的“商品房预售合同注销登记（退房）公示”栏显示，该市思明区嘉禾路、莲前路，湖里区悦华路以及厦门岛外同安、集美等成为退房较为集中的地段。
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责任编辑/shiming.gz
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