楼市隆冬求隆中对 中房协省房协市房协上书救市
[提要]近期,广州高规格的房地产论坛频频召开。 朱中一、聂梅生、樊纲、顾云昌、易宪容、王志纲、秦虹、陈淮……年底的广州房地产行业真是相当的热闹,在三天之内四大论坛在羊城纷纷开锣。行业协会、经济学者、研究人员、政府官员、开发商及金融行业纷至沓来。“
“危机与契机下的地产发展”、“新形势下房地产行业的思考与对策”、“冰河期地产企业生存之道及突围策略”、“‘熊市’中的市场策略”,房地产各界人士热热闹闹共聚一堂时,共同探讨的话题却透露出行业的阵阵寒意。
星河湾地产副总裁梁上燕在论坛上感慨,这么多业内人士齐聚在一起的现象在广州只有三次。前几年楼市火热开发商忙着开发,现在到了房地产人该碰撞学习和总结的时候了。
冰河、困境、寒冬楼市现状?!
12月16日广州市房协的“新形势下房地产行业的思考与对策”上,中国社科院金融研究所研究员易宪容表示,在全球经济下滑,金融环境风云变幻的大形势下,当前国内房地产市场总体上正处于一个成交量下降,价格回落的调整时期。他认为“在此轮调整中,越觉得没调整必要、调整来得越晚的城市,调整的周期将会越漫长”。在17日的中国地产经济主流高峰论坛上,中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌则直言,现在的金融海啸是百年一遇,而中国的房地产业也已经进入了冬天。
中国房地产业协会副会长、秘书长朱中一坦言,如果没有前两年的宏观调控,任凭市场的自由发展和企业的盲目扩张,房地产市场中存在的问题恐怕比现在还要多。同时,他认为,2009年的房地产市场不确定因素依然很多,消费下降趋势和房地产开发会呈现拉锯的局面。而今天上午,广东省房协举办的第五届会员大会上,众专家学者共议的主题也是关于房地产的“危机与契机”。
记者采访与会的专家了解到,不同于前几年广州楼市的地产峰会。在目前楼市的现状中,整个业界的集体思考、学习,将有利于房地产行业的长远理性健康的发展。但也有开发商对“寒冬”的提法表示异议,认为楼市现状是整个行业发展中的政府的强行调整,有涨有跌是正常的市场规律。
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责任编辑/yaoyubin.gz
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