房贷新政后你能省多少钱？搜房给你算一笔帐
背景：国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。 [延伸阅读：国家放松二套房贷 营业税征收年限缩短3年]
新政出来，老百姓能省多少钱，是大家普遍关注的问题。搜房记者略略算了一下帐：
（1）对于即将购买第二套住房的人来说，这无疑是一个很好的消息。一般来说，首次置业因家庭人口较少，所需住宅面积不大，但随着家庭人口的增加，对于周边的教育配套设施、商业配到等要求提高，现有住房得不到满足的情况下，第二次置业就显得十分必要了。
（2）对于需要出售已有房产的人来说，这个优惠占盈利的比重非常大。对于需要购买二手房的买家来说，“实收”或许成为过去时，“营业税”将不再成为跟卖家拉扯的重头戏。到底营业税新政之后，二手交易中能节省多少呢？搜房记者也做了一个计算：
新政原文：对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
那么，以一套房子总价50万的买卖为例，房屋交易已满2年的“免征营业税”，即可减少2.75万的税费；房屋交易未满2年的，“按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税”，假设卖家买入时是40万，卖出为50万，则卖家只需支付营业税费（500，000-400，000） X 5.5%=5500元。
责任编辑/liangzhiqiu2.gz
地产资讯，更多精彩在首页
| · 13399元/㎡！ 广州上月一手住宅均 |  |
信息时报 | |
| · BRT难以取得民心 开通后天河北等地 | |
信息时报 | |
| · 黄埔“拔钉”成功 文涌治水工程近 | |
金羊网 -- | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 新公交线网调整方案惹争议 BRT让市 | |
金羊网 -- | |
| · 首套房贷波澜不惊 二套房贷收紧却 | |
中国证券报 | |
| · 从化花都等区也要建垃圾焚烧厂 规 | |
新快报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · "广州坚定不移推进垃圾焚烧" 市政 | |
新快报 | |
| · 明年广州房价"升"是主调 2010年后 | |
大洋网-信 | |
| · 广州交通"风景" 等到黄埔大道通了 | |
大洋网-信 | |
关于二套房贷 营业税 广州楼市的新闻
更多摘自房地产门户搜房网的新闻
更多关于二套房贷 营业税 广州楼市的帖子
 若广州番禺垃圾焚烧厂非建不可 业主该何去 |
9448 |
 进入蜗居年代 看香港人如何打造迷你户型（ |
8434 |
 发现广州二手楼市洼地价格 番禺白云"洼"中 |
7766 |
 李孝利宋慧乔等韩国明星豪华家居大曝光(图 |
7413 |
 女星旗袍惊艳家居照 土妞都变上镜了(图片) |
6064 |
 四成多住宅价过万 广州中心低于13399元/平 |
4895 |
 许家印创业史：从打工仔到中国首富 |
4810 |
 救市政策之营业税新政将终结 二手房后市五 |
4397 |
 迷倒“小资女”的宜家田园风格家居(图片) |
4085 |
 广州面临"垃圾围城" 番禺垃圾焚烧厂环评不 |
4037 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
