广州楼市09年未必乐观 08年存量房达4万多套

搜房新闻眼：广州房价09年或下调10%-15%   广州笋盘2-3字头选择多

近日，广州两大中介行中原地产和经纬行先后发布了其对2009年广州楼市的预测数据。尽管这两家中介行的数据稍有差异，但均认为即将到来的2009年将是形势严峻的一年，广州一手住宅市场新增供应量将比2008年大幅减少约20%-35.7%，创下近三年来最低位。

中原地产研究二部发布的《2009年市场供应预测报告》显示，2009年广州全市十区（不含增城与从化两市）的可售货量将达到8.8万套，可售建筑面积将超过1100万平方米。其中，全市十区一手商品住宅新增供应约有4.1万套、约575万平方米，比2008年减少20%左右。

经纬行研究中心方面的统计数据则显示，受今年缩减开工影响，明年广州楼市的新增货量将创三年来最低，广州十区新增供应约5.3万套，合计560万平方米，将比2008年下降35.7%。

综合这两家中介行的预测数据不难发现，由于2008年政府新推土地供应量减少，再加上不少发展商因淡市放缓项目开发进度，明年广州一手楼市场新增货量将有大幅度的减少。相关数据显示，2008年广州十区新增一手住宅供应量约750万平方米，而两大中介行对2009年一手住宅新增供应量的预计在560万－575万平方米之间。

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