央行降息幅度大大超市场预期 楼市回暖或提前

短短两个多月之内，央行连续第四次降息，且幅度远超市场预期。市场人士认为，这一着眼于刺激宏观经济的货币政策，也将对楼市产生重大提振作用。楼市将慢慢回归理性，趋于稳定，市场回暖也有望提前出现。

“虽然市场一致预期央行还将进一步降息，但是没有预料到出手这么快，幅度这么大！”光大证券地产分析师赵强说。

中国人民银行26日发布通知，为贯彻落实适度宽松的货币政策，保证银行体系流动性充分供应，促进货币信贷稳定增长，发挥货币政策在支持经济增长中的积极作用，决定从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存贷款基准利率各1.08个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现等利率。

这已是9月15日以来，我国贷款利率连续第四次下调，至此，我国一年期存款基准利率由现行的3.60%下调至2.52%，一年期贷款基准利率由现行的6.66%下调至5.58%。而公积金贷款利率降0.54个百分点，5年期以上利率已降至4.05%。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭说：“此次降息幅度非常大，1.08个百分点的幅度是常规幅度的4倍，仅次于1996年8月23日(存、贷款基准年利率降幅分别为1.5个百分点和1.2个百分点)，和1997年10月23日(存、贷款年利率降幅分别为1.1个百分点和1.5个百分点)的幅度。这说明此次中央救经济的决心和力度非常大。”

海通证券资产管理部总经理助理胡曙光表示，央行此次大幅降息，有利于促进投资和消费，必然会对楼市、股市产生积极影响。公积金贷款利率同时下调，更是直接针对楼市，有利于提振楼市信心。而信心对于眼下处于销售冻结状态的楼市而言，比资金本身还重要。

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