低价策略挑战房价底线 广州六大区域楼市盘点

以低价策略不断挑战市场底线的碧桂园凤凰城成为目前广州楼市单盘销售状元已经不令人惊讶,而单价未必最低的广州雅居乐花园小户型组团“一尺山居”却以紧凑的小户型设计,令总价成功在华南板块突围,取得不错销售的业绩。恒大山水城的成本价发售引来如潮看楼客,更不用说,在上周六,推出375套限价房,在一个上午就销售了91%的龙光峰景了。总结最近热销的楼盘,不管距离远近,总价控制在中低端的楼盘俨然成为了买家追捧的热点,也成为了目前胶着市场中的突围点。

在番禺华南板块,最近广州雅居乐花园“一尺山居”成为了热销明星。7000元/平方米的价格虽然不是特别的走低端路线,但是紧凑的小户型设计却将总价控制的很好,吸引了不少首次置业得买家。而同一区域的南国奥园也以最低“4”字头的回归价格令买家心动。

位于番禺大岗的翡翠蓝湾自推出3500元/平方米的广州最便宜别墅后,开发商表示12月初将推出2680/平方米首期200套的洋房,角逐广州最便宜洋房之称。而广州新城亚运板块3500元的莲花湾畔和市桥地铁板块3800元的桥福园,均价4000多的冠军城、祈福水城,单价5000多元尚东尚筑、东湖洲等。例如顺德碧桂园92平方米小三房颇适合首次置业者,均价3500元/平方米的价格也显得相当实惠。

值得一提的是,对于首次置业者来说,在番禺购房除了价格低廉外,户型选择较多以及可享有大型小区的成熟配套,也是其吸引之处。随着地铁三号线进入番禺也为这里业主出行便利程度大增。

海珠区

可逸豪苑单价7000元事件,引起了颇多人的关注。而之所以能够掀起波澜,够抓眼球的低价则是关键。其实,目前海珠区的价格相较以前已经平易了不少。虽然未必是很大数量的推出,但是如果细心去淘,几乎在每个板块都能够找到适合首次置业者的中低价产品。

在东晓南,目前货量最多的心·江南80%以上的户型都为90平方米以下的户型,价格为8800元/平方米,总价不高。而整体均价最“笋”的则是新盘的滨江瑞城价格8600元/平方米还带1500元/平方米的装修。

而在宝岗大道到工业大道板块,基本每个楼盘都有90平方米左右的户型供应,以消化尾货为主,货量不多,价位则在10000～12000元/平方米。特别值得一提的是,光大水岸榕城全新北区也即将有不少80平方米左右的两房供应。

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