广州房价底部6300元？ 两三年内城区房价稳定
[提要]年底广州房价面临下调压力，如果春节前开发商能挺得这一关，广州房价或会稳定一段时间。有专家预测：广州房价最低的下线应该在6300元/平方米以上。
房价何时到底，何时才是入市好时机？昨日在相关专题论坛上，专家预测，年底广州房价面临下调压力，如果春节前开发商能挺得这一关，广州房价或会稳定一段时间。而合富辉煌集团市场研究部的最新调查显示，多数置业者预期后市即或仍有可能下降，但下降空间已不大，羊城房价正在接近潜在置业者心理价位区间。
“广州房价进入急剧变动阶段”
深圳、广州房价连续三个月领跌全国楼市，而房贷新政暂不明朗，国际经济环境萧条，房价何时到底的问题备受关注。
“广州房价最低的下线应该在6300元/平方米以上。”赵卓文语出惊人。他分析说，2006年广州一手房均价是6300元/平方米，在这一价格下，成交量、买家的入市欲望和投资欲望都会非常强烈。但是，在目前阶段下，从整个市场的反映和成交量来看，8000多元/平方米的均价短期内还不会下调。而“如果经济政策有变化，房价在2009年再往下下调一个幅度也是完全可能的”。
赵卓文表示，年底对开发商来说又是一个考验，要付各种工程款，还有各种融资压力，“这个时间内楼价要面临的是下调时期，如果春节前能够过得了这一关，广州的楼价可以稳一稳”。
“两三年内中心城区房价稳定”
经过今年一段时间的调整，广州郊区房价开始不断跳水，而广州中心城区房价仍然保持在万元以上。
赵卓文表示，中心城区楼盘的数量在逐年递减，现在供应量在收缩，但是需求过剩，“两三年内中心区物业还是保持稳定、强势的价格”。他认为，这种价格特别高的物业的买家都是比较有经济实力的人，有投资型买家，有企业主，“企业面临经营出问题时，有可能会抛售”，“要跌的时候可能会很恐怖，如果到广州中心区的豪宅都跌价时，不可能是跌20%，而是要跌50%”。
相关新闻：
责任编辑/yaoyubin.gz
地产资讯，更多精彩在首页
| · 13399元/㎡！ 广州上月一手住宅均 |  |
信息时报 | |
| · BRT难以取得民心 开通后天河北等地 | |
信息时报 | |
| · 黄埔“拔钉”成功 文涌治水工程近 | |
金羊网 -- | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 新公交线网调整方案惹争议 BRT让市 | |
金羊网 -- | |
| · 首套房贷波澜不惊 二套房贷收紧却 | |
中国证券报 | |
| · 从化花都等区也要建垃圾焚烧厂 规 | |
新快报 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · "广州坚定不移推进垃圾焚烧" 市政 | |
新快报 | |
| · 明年广州房价"升"是主调 2010年后 | |
大洋网-信 | |
| · 广州交通"风景" 等到黄埔大道通了 | |
大洋网-信 | |
关于广州楼市 广州房价 赵卓文的新闻
更多关于广州楼市 广州房价 赵卓文的帖子
 若广州番禺垃圾焚烧厂非建不可 业主该何去 |
9448 |
 进入蜗居年代 看香港人如何打造迷你户型（ |
8434 |
 发现广州二手楼市洼地价格 番禺白云"洼"中 |
7766 |
 李孝利宋慧乔等韩国明星豪华家居大曝光(图 |
7413 |
 女星旗袍惊艳家居照 土妞都变上镜了(图片) |
6064 |
 四成多住宅价过万 广州中心低于13399元/平 |
4895 |
 许家印创业史：从打工仔到中国首富 |
4810 |
 救市政策之营业税新政将终结 二手房后市五 |
4397 |
 迷倒“小资女”的宜家田园风格家居(图片) |
4085 |
 广州面临"垃圾围城" 番禺垃圾焚烧厂环评不 |
4037 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
