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年关将至广州楼市“自救” 09年市道或更低迷

  [提要]一系列新政组合拳出台后的这个年关,广州楼市可能将迎来继续博弈的局面,而不是开发商们所期待的“破局”。

●开发商相继隐性停工

●银行房贷细则未清晰

●七成人半年内不买房

编者按

在楼市进入持续近一年的低迷期后,近期,政府的救市政策如雨后春笋般涌现,但这些力图扭转楼市局面的政策究竟能不能起到使楼市回暖的作用,却令人怀疑。

 
一方面,开发商相继“隐性停工”、压缩明年开发规模以降低资金压力,有开发商坦言“现在大家都认为2009年的房地产市场环境将更差,前景更不容乐观”;另一方面,关于第二套房的银行房贷细则尚未清晰,含糊暧昧的状态令楼市观望气氛更浓。而消费者方面,八成市民看跌后市、逾七成人表示半年内不会买房。

凡此种种,或许都在告诉我们,一系列新政组合拳出台后的这个年关,广州楼市可能将迎来继续博弈的局面,而不是开发商们所期待的“破局”。

开发商

自我救赎正在进行借“冬眠”度过寒冬

日前有消息称,万科、招商地产、金地等多个开发商旗下的共约17个楼盘出现“隐性停工”的现象。据悉,这些楼盘除部分在建项目外,不少是属于计划性开发项目推延了开发的时间。而富力、碧桂园等开发商,同样传出要压缩明年的总体开发规模的消息。

虽然政府已开始救市,但在市场仍未恢复信心的时候,开发商纷纷推出了“扩大版”的救市计划:零契税、成本价、压缩开发规模……在这场自我救赎的行动中,其背后的目的说法就是为了让明年活得更好。

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