广州中心楼价可跌50%？年底政府出四招挽救楼市

中心城区房价下跌空间小

中心区的房价，是否也有可能随着调整下跌呢？黎文江分析，这个可能性不是很大，因为广州楼市的主要的货量，都不是在中心区而是在外围。从今年开始动工的土地也多在外围，中心的供应量越来越少。另外，中心城区的开发商资金都比较雄厚，因此他们只要不再买地了，不再开工，挨过年关就可以活过来。

赵卓文认为，广州楼市有非常特别的一方面，随着商品房市场的发展，楼盘的数量也在逐年的递减，同时中心区需求是强劲的。因此，短期内看来，两三年内中心区物业还是保持它稳定的、强势的价格。但中心城区楼市也面临一种风险，部分物业原先是2万多元/平方米，买家都是比较有实力的一小部分人，有投资型的、有企业主。企业面临经营出问题的时候，有可能会抛售，所以要跌的时候它可能会很恐怖。

面对今年一路下滑的楼市局面，救市声音也越喊越响，10月22日晚，中国政府针对房地产市场的政策“组合拳”终于出手。国务院将实施一系列针对房地产的扶持措施，其中包括降低住房交易税费、扩大商业性个人住房贷款首付比例、扩大利率下浮幅度、加大保障性住房建设规模等。时隔一月，楼市回暖希望似乎并未实现。而日前，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进交易活跃。

随着全国救市高潮迭起，广州市政府也在近日推出四招，以为年底楼市破局。广东省建设厅目前为积极采取措施落实中央和省关于进一步扩大内需促进经济增长的政策部署，拟会同有关部门，在执行国家政策的同时，适当调整并放宽房地产相关的金融、税收、土地政策。

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