广州中心楼价可跌50%？年底政府出四招挽救楼市
“如果广州中心区的豪宅都跌价了，就不可能是跌20%，而是跌50%。
如果哪一天珠江新城楼价降到了8000元/平方米，才到底了。”
——同创卓越赵卓文
广州楼市要跌回2006年？
在房谈中，与会的专家就“广州楼市的底在哪”，各抒己见。广州社会科学院科研处彭澎认为，8000元/平方米只是一个比较软的底，开发商认为这个是一个底，但对消费者来讲却不是。从消费者的收入比来看，广州市房价的底，应该是6000~7000元/平方米。现在楼市要有人气，就是要出现双方都认可的价格，开发商愿意在这个价格卖，买家也愿意在这个价格上入市，预计明年初房价还是会继续下跌。
同创卓越赵卓文表示，今年广州一手住宅回调到最近的8244元/平方米。从发展趋势上看，其实广州房价已经开始进入了一种急剧变动阶段，往后的阶段上下波动30%是完全正常的。如果政策再出现变化，再往下下调一个幅度也是完全可能的。他表示，2006年一手房均价6300多元/平方米的，这种价格的成交量入市的欲望，还有投资的欲望都会非常强烈，所以广州房价的底线应该是6300元/平方米。
但对此，合富辉煌黎文江有不同的看法。他认为，今年的底线应该是8500元/平方米。去年年均的价格是8599元/平方米，今年除了9月单月低于此价外，其余的月份并没有比该价位低。从今年来说，下半年每个月都有60万平方米左右的成交量，说明开发商定的价格，还是有道理的。
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责任编辑/shiming.gz
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