置业指导：40万30年房贷 转按揭可省下10万元
[提要]郑小姐今年初在鼓楼区某楼盘购买了一套小户型自住首套房，面积82平方米，均价5800元。首付两成后，向A银行申请个人按揭贷款40万元整，还款期限30年，采用等额本息还款方式，并从2008年5月15日起息。
郑小姐今年初在鼓楼区某楼盘购买了一套小户型自住首套房，面积82平方米，均价5800元。首付两成后，向A银行申请个人按揭贷款40万元整，还款期限30年，采用等额本息还款方式，并从2008年5月15日起息。
每月可省费用
2009年1月1日调息后，若A银行对存量贷款客户仍然执行只下浮15%的优惠，而B银行表示可以接收同名转按业务，并给予下浮30%的优惠。
从明年起郑小姐的贷款在两家银行所需月供分别为：
A银行：贷款利率为6.12%(7.2×0.85=6.12)，月供：2429元
B银行：贷款利率为4.914%(7.2×0.7=5.04)，月供：2157元
(注：由于郑小姐已还贷款年限不到1年，所以仍以贷款金额40万元、贷款年限30年来计算)
如果郑小姐决定办理同名转按业务，并从2009年1月15日起正式将房贷转到B银行，贷款金额仍为40万元，那么郑小姐一年下来可以省3264多元的利息，30年下来可省近10万元利息。
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责任编辑/zhuoxiaoxia.gz
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