综述：9000亿开启公屋时代 粤60亿建保障房

广州楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。【14日综述：广州房价或回6字头 房贷松绑是救市关键】

11月17日，星期一。受国内外经济形势影响，中央再次祭出拉动内需的杀手锏。其中，加快安居工程建设在“国十条”中占据重要地位，此次房改再次回归加大政府供给的“公屋时代”。据了解，广东也将加大廉租住房保障和经济适用住房建设的资金投入，全省每年将投入60亿元建设廉租房和经适房。

在金融危机困扰下外需不振，为了扩大内需的中国再次启动房改。此次，房改国家将进一步推进和加大城镇保障房，建设投资总额初步测算将超过9000亿元。据测算，未来三年的9000亿元住房保障投资可以拉动4.5万亿元的固定资产投资和6.75万亿元的GDP.而在去年，中国的GDP才24.66万亿，住房保障投入对经济的拉动作用可见一斑。

与此同时，广东省也表示拟建立政策性租赁住房制度，满足“夹心层”人群的住房需求，全省每年将投入60亿元建设廉租房和经适房。 2009年至2011年，每年投入2亿元廉租住房专项补助资金用于对东西两翼和粤北山区的补助；每年全省将投入30多亿元的廉租住房保障资金，用于新建、改建廉租住房和发放租赁补贴；每年投入30亿元左右建设经济适用住房。

十月份过去了，在可能成为地产商们在今年中最后好日子的这个月份里，楼市黯淡依旧。尤其值得注意的是，房地产开发商对于拿地的态度也出现了明显的转向。此前还在“吃货”的万科在10月份一块地也没有拿过，而另一地产商金地集团（600383.SH）则传出了退地的消息。

【搜房销售数据】

根据中国指数研究院最新数据统计表明：11月10日—11月16日期间，全市150个楼盘共成交了1148套住房，成交面积为：127505平方米。

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】：9000亿元投向住房保障 “公屋时代”大幕开启

未来3年投入9000亿的资金究竟意味着什么？按照国家统计局公布数据，目前我国每年房地产投资约2.5万亿元，按照行业增长20%的速度计算，每年需要新增投资5000亿元，而保障性住房每年投资3000亿元，这笔新增的投资有力地支撑了未来三年房地产行业的发展。数据显示，平均每年3000亿元的规模相当于2007年全国房地产实际完成投资额2.5万亿的12%，全国固定资产投资总额的2.6%；相当于2007年全国财政收入的6%，基本建设支出的60%，据国海证券研究员赵铎观察，在财政支出中似乎还未出现某一项细分支出占到如此高比例。

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