综述：广州房价或回6字头 房贷松绑是救市关键

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。【13日综述：5000元以下楼盘扎堆抢市 外资欲要抄底】

11月14日，星期五。近日从中央到地方，与房地产有关的政策陆续出台，力度之大，频率之密，实属罕见。据不完全统计，广州年底前仍有两万套商品房供应量，随着年关的监近，楼市价格战也越战越烈。然而，迟迟未明朗的楼市细则和居高不下的楼价让广州楼市观望气氛浓厚，成交低迷。与此同时，“陈年新房”以笋价重出江湖，入住多年的楼盘也有成批物业装修后新装上市。

近期房地产政策接连出台，其中最为重大的莫过于国务院十项扩大内需政策以及上月22日出台的对于普通住房降税降首付降利率等系列措施，其次，广州第二次降低住宅用地供应量，同时暂停限价房用地供应；同时将提高住房公积金贷款上限，夫妻合计上限增至80万。对此， 多方认为，系列政策能提振市场信心,但“慢郎中治急惊风”见效慢，二套房贷松绑才是关键。

10月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为99.68，比9月份回落1.47点，比去年同期回落6.06点。1-10月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%。

11月13日，国土资源部副部长鹿心社表示，国土资源部将为拉动内需提供用地保障。他同时表示，“小产权房”不受法律保护，国家将严禁“小产权房”进一步发展，并采取行之有效的措施化解“小产权房”问题。国土部将按照中央要求，为拉动内需采取的政策措施落实提供优质的用地保障服务，贯彻中央严格保护耕地、节约集约用地的要求，同时要妥善保护好被占地农民的利益，占用农地要让农民有知情权，对农民进行合理补偿安排，使其生活水平有所提高，长远生计还要有保障。

 【搜房销售数据】

根据中国指数研究院最新数据统计表明：11月12日全市60个楼盘共成交了156套住房，成交面积为：17781平方米。

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】：年底广州楼市打响价格战 可望跌至6300元/平

市区楼盘打着“团购”、“尾货”旗号羞羞答答较劲，郊区楼盘不仅惊现2字头房价，更送起了“菲佣”……迟迟未明朗的楼市细则和居高不下的楼价让广州楼市观望气氛浓厚，成交低迷。而另一边，各大房地产公司则为冲击今年销售任务心焦不已。在年底前两万套商品房供应压力下,楼市价格战越战越烈。专家表示，楼市已出现罕见的供大于求的状况，楼价下探趋势已经非常明显，降价风将从市郊蔓延到市区，珠江新城将是最后堡垒。

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