新政后房价进入下降通道 谁还信奉“买涨不买跌”？
[提要]持续低迷的楼市频吹政策暖风。从10月17日起,国务院有关部门相继出台政策“组合拳”,到11月1日起本市出台实施细则,旨在支持消费者购房,恢复市场信心。
持续低迷的楼市频吹政策暖风。从10月17日起,国务院有关部门相继出台政策“组合拳”,到11月1日起本市出台实施细则,旨在支持消费者购房,恢复市场信心。
新政出台,或许是开发商出货的好时机。目前楼市仍处于自我调整阶段,在这种情况下,新政出台也似乎增加了某种变数。有的开发商可能误以为政府力挺楼市,房价已经调整到位,因此死守房价甚至向上调价,这应该是少数开发商所为。房价向下调整通道已经打开,多数开发商是在降价推盘变现。那么对于有支付能力的消费者来说,在价格波动中踏准节拍最为重要。
一些品质楼盘在大势下正在逐渐滤去泡沫。有的消费者信奉“买涨不买跌”,这是资产投资法则无疑,尤其是股市。在房价进入上升通道时“买涨”也是增值的。而时下楼市投资资金大部分撤出,剩下的绝大部分属于自住需求,楼市正由投资、消费双重性转为以消费为主的市场。既然是消费为主,就应该是“既买涨,更买跌”。房价进入下降通道,消费者应抓住时机,出手买入心仪的房子,获得实惠。
不少消费者之所以选择继续观望,似乎还有三种原因。一是受全球经济大势影响,消费观念趋于保守,相信现金为王;二是认为房价还有下降空间;三是认为开发商资金压力年底加大,届时会出现抛售,于是静待其变。
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责任编辑/shiming.gz
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