二手房成交量领涨10月楼市 新房成交价量齐升

二手房成交量领涨10月楼市

较上月出现近30%的涨幅,一手房仅增一成

刚刚过去的传统楼市“银十”风光不再,在月初的秋交会和下旬出台的中央“救市”新政合捧之下,10月深圳楼市的成交并没有出现显著放量。最新出炉的研究报告显示,上月深圳一手房成交量仅上涨10%,均价12979元/平方米,二手房成交则出现近30%的上涨。不过,专家预测,新政有望短期刺激成交,本月楼市成交状况或还有好转,但整体价格还会进一步下调。

新政引致楼市集体观望

据深圳市国土资源和房产管理局网上公布的数据统计,10月全市成交一手住宅3483套共33.84万平方米,环比分别仅增6%和10%,与今年5月相比,分别减少26%和17%。如不计受新政影响的月末几天,仅统计10月1日至22日,共成交3019套28.6万平方米,也比5月同期减少20%和8%。

中原地产深港研究中心称,由于楼市新政多数措施在11月1日才开始实施,一些政策仍需细则辅助实施,加上期望地方政府进一步推出优惠政策,最终导致10月23日开始深圳楼市进入集体观望状态,每日成交量在30—70套,开盘的楼盘也寥寥无几。事实上,自国庆之后,关于政府将救市的信息铺天盖地,在此情况下,开发商放慢入市步伐,根据中原统计,10月深圳只有11个楼盘新取得预售许可证,批售住宅29.1万平方米,公开发售27.5万平方米,而5月全市有14个楼盘预售56.7万平方米,公开发售47.4万平方米。

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