广州楼盘淡市突围 7000元以下楼盘扎堆上市
[提要]根据搜房网跟南方都市报联合开展了关于新政置业的调查。显示52%认为能够接受的楼价应该在5000元至7000元之间。而似乎开发商也已经按耐不住，7000元以下的楼盘扎堆上市。
“出手就要快、准、狠。”———这借用的是某药品形容药效的广告词，因为放在如今的广州楼市也同样适合。最近两周内，记者经历了两次客流量和成交均不错的开盘，所用的营销手段，均可以用“快、准、狠”三个字来形容。
“往常我们都喜欢比较长的蓄客期，一般储够推出单位的五倍登记买家，开爆盘就很有保证；如果只有两倍买家，那也只是马马虎虎，不太敢开盘；但如今的情形又有所不同。”某楼盘的操盘手告诉笔者，“在这个时候还买楼的人多数是刚性需求买家，太长的蓄客期，不确定的开盘时间，反而会让前期登记的买家流失，因此如果具备开盘的条件就要尽早销售”。
“准”，是指抓住目标买家。“除了投资型物业以外，一般的住宅买家的地域性都很强，特别是我们这种成熟区域内的楼盘。”因此，这两个销售得不错的楼盘都在外墙靠主干道的地方做了很显眼的户外广告，在附近小区“扫街”派宣传单的工作也没有耽搁，“就是要让附近的买家尽快知道我们有楼卖”。（金羊网羊城晚报）
当然，更重要的是要够“狠”，也就是说，价格要一步到位。根据搜房网跟南方都市报联合开展了关于新政置业的调查。显示52%认为能够接受的楼价应该在5000元至7000元之间。而似乎开发商也已经按耐不住，7000元以下的楼盘扎堆上市。
最新动态：据介绍，全新升级的巴哈马二期新组团，位于夏湾拿整个社区的核心区域，价格上将采用“低开高走”开盘策略，售价5998元/平米起，还可入户大广州，新组团户型面积在258-266平方米之间，为4层六房三厅全套房设计。一套258平米现楼别墅，售价只需要155万元。
责任编辑/zhuoxiaoxia.gz
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