黑石正抄底中国商业地产？正大广场出卖属误传

　　[提要]黑石进军内地商业地产确属事实，正大广场原总裁司徒文聪将掌管其内地分公司瀛石企业管理(上海)有限公司，经营管理购物中心、商场规划、配套工程及租赁咨询等业务。

就在本周二，两家财经媒体同时爆出“黑石欲购买上海正大广场”的消息。报道称，正大集团希望趁其业绩正旺，将正大广场套现；黑石则计划“抄底”中国商业地产，再添优质零售资产。

经本报记者多方了解，黑石进军内地商业地产确属事实，正大广场原总裁司徒文聪将掌管其内地分公司瀛石企业管理(上海)有限公司，经营管理购物中心、商场规划、配套工程及租赁咨询等业务。

而黑石购买正大广场则属误传，正大广场新上任总裁施宏谋亦透露，正大集团期待能在其他地区复制“正大广场”的成功。

正大广场仍属谢家

11月4日，两家财经媒体同时报道，称泰国零售业巨头正大集团正操作重大资产整合，计划出售在上海的正大广场，趁其业绩不俗之际，高位套现。

《第一财经日报》报道称，正大广场的意向洽购者有商业地产投资者、专业投资机构，也包括黑石；并指出，在收购旗下上市公司正大企业(00121.HK)的22家业绩不佳的易初莲花门店之际，正大集团出售正大广场，可以满足其融资需求。

《上海证券报》报道则表示，引发市场对黑石入主正大广场猜想的，是正大广场前总裁司徒文聪。近期，司徒文聪离开正大，加入盈石资产管理有限公司担任总裁，而盈石正是黑石麾下企业，而他还将担任正大集团商业顾问一职。

11月5日，正大广场的经营者上海帝泰向本报记者否认了上述传闻，帝泰方面称，正大广场待售之说毫无根据，上述消息纯属谣传。公司管理层更强调，正大广场将会保持现状。

随后，记者联系到正大企业北京分公司总经理滕维方，他也对上述报道进行了否认，表示易初莲花与正大集团的处置并无相关性。

滕维方表示，正大广场经营状况良好，目前，正大集团并没有相关出售意向。

滕维方还向记者透露，司徒文聪与另一位正大广场的前高层均系专业管理人才，由集团请来对正大广场进行规划、经营，在完成任务后，“友好告别”管理职位，他们一起到黑石旗下任职，并没有进行传闻的“牵线”。

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责任编辑/shiming.gz

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南方网/2008-11-06

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