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黑石正抄底中国商业地产?正大广场出卖属误传

  [提要]黑石进军内地商业地产确属事实,正大广场原总裁司徒文聪将掌管其内地分公司瀛石企业管理(上海)有限公司,经营管理购物中心、商场规划、配套工程及租赁咨询等业务。

就在本周二,两家财经媒体同时爆出“黑石欲购买上海正大广场”的消息。报道称,正大集团希望趁其业绩正旺,将正大广场套现;黑石则计划“抄底”中国商业地产,再添优质零售资产。

 
经本报记者多方了解,黑石进军内地商业地产确属事实,正大广场原总裁司徒文聪将掌管其内地分公司瀛石企业管理(上海)有限公司,经营管理购物中心、商场规划、配套工程及租赁咨询等业务。

而黑石购买正大广场则属误传,正大广场新上任总裁施宏谋亦透露,正大集团期待能在其他地区复制“正大广场”的成功。

正大广场仍属谢家

11月4日,两家财经媒体同时报道,称泰国零售业巨头正大集团正操作重大资产整合,计划出售在上海的正大广场,趁其业绩不俗之际,高位套现。

《第一财经日报》报道称,正大广场的意向洽购者有商业地产投资者、专业投资机构,也包括黑石;并指出,在收购旗下上市公司正大企业(00121.HK)的22家业绩不佳的易初莲花门店之际,正大集团出售正大广场,可以满足其融资需求。

《上海证券报》报道则表示,引发市场对黑石入主正大广场猜想的,是正大广场前总裁司徒文聪。近期,司徒文聪离开正大,加入盈石资产管理有限公司担任总裁,而盈石正是黑石麾下企业,而他还将担任正大集团商业顾问一职。

11月5日,正大广场的经营者上海帝泰向本报记者否认了上述传闻,帝泰方面称,正大广场待售之说毫无根据,上述消息纯属谣传。公司管理层更强调,正大广场将会保持现状。

随后,记者联系到正大企业北京分公司总经理滕维方,他也对上述报道进行了否认,表示易初莲花与正大集团的处置并无相关性。

滕维方表示,正大广场经营状况良好,目前,正大集团并没有相关出售意向。

滕维方还向记者透露,司徒文聪与另一位正大广场的前高层均系专业管理人才,由集团请来对正大广场进行规划、经营,在完成任务后,“友好告别”管理职位,他们一起到黑石旗下任职,并没有进行传闻的“牵线”。

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