央行促银行报房贷细则 二套房松绑或宣告失败
[提要]各家商业银行的取向已越发明显。本报记者从多家商业银行获悉,对于第二套房,银行现在已趋向严格执行央行和银监会联合发布的359号文(央行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》),即利率是基准利率的1.1倍、首付最低四成,这表明第二套房贷政策松绑很可能宣告失败。
11月5日,央行催促总部在北京的银行上报他们的房贷执行细则,而银监会也在持续关注银行执行房贷细则的情况。
不过,各家商业银行的取向已越发明显。本报记者从多家商业银行获悉,对于第二套房,银行现在已趋向严格执行央行和银监会联合发布的359号文(央行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》),即利率是基准利率的1.1倍、首付最低四成,这表明第二套房贷政策松绑很可能宣告失败。
但接受本报记者采访的多位业内人士、专家学者表示,当前房地产市场正处于调整格局中,矛盾的焦点不是二套房贷是否松动,而且如何合理引导预期,使得房价理性回归,在此基础上,房贷、税收等政策才能发挥更大作用。
对此,一家大型银行个贷人士建议,目前,商业银行可以采取的策略是紧跟市场,理性发展,不能总想着跑马圈地,而是“活着就好”。
“二套房”不会松绑
交行最新公布的房贷细则,是一个明显的信号。
交行称,对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的,贷款利率可执行基准利率的0.7倍,首付比例为20%。对于新政实施前已发放贷款尚未结清部分的调息方法尚在研究。其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件(央行、银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》)规定。
根据这两个文件规定,已利用贷款购房又申请购买第二套以上住房的,贷款首付不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。但对已贷款购买首套自住房的家庭,如果人均住房面积低于当地平均水平,再次向银行申请贷款,可以比照首套自住房贷款政策执行。
知情人士透露,此前,交行已将房贷新政实施细则抄报给央行、银监会,目前尚未得到反馈。
相关新闻:
责任编辑/shiming.gz
| · 大广州崛起番禺黄金都市圈 番禺楼 | 信息时报 | ||
| · 专家教你购房十策:能"忽悠"你 就 | 搜房博客 | ||
| · 番禺垃圾焚烧厂调查:华南板块房价 | 新快报 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 11月广州各区新盘乘10月旺势 把优 | 搜房综合整 | ||
| · "二套放贷"与谁有关 三类人群买房 | 搜房综合整 | ||
| · 这你一定要知道 你的房子将要升值 | cn.wsj.com | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 广州新电视塔提前"亮灯" 四色小蛮 | 新快报 | ||
| · 解读恒大"当家"许家印:恒大地产与 | 搜房综合整 | ||
| · 美女网友绝美温馨实用72平两居室( | 山山娘rebe | ||
关于二套房贷 广州楼市 广州房价的新闻
更多摘自南方网的新闻
更多关于二套房贷 广州楼市 广州房价的帖子
广州“楼王之王”也有低价靓盘 最低8000元 |
15543 |
政策或变广州楼市最后冲刺 新盘年底优惠大 |
14138 |
美女6万装修138平新古典主义豪宅 强悍!( |
6105 |
性感美女巧装修 三万将40㎡一房变身迷你豪 |
5567 |
广州超8成使用率的房子少 抢手楼盘这里尽 |
5173 |
很诡异很强大 世界九大在建地标性建筑广州 |
5126 |
新方案更贵! 广州公交优惠新旧方案大比较 |
4963 |
广州最受关注的新盘 市中心或郊区各有所好 |
4225 |
家居风水样样讲究 几招教你影响健康的风水 |
3624 |
不建垃圾焚烧发电厂广州垃圾围城困境如何 |
3223 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------























