广东住宅分户验收近日执行 不能取代业主收楼
[提要]近日,广东省开始对住宅执行分户验收,有市民疑问,这种做法,是否意味着2005年取消的“综合验收”卷土重来?昨天,广东省建设厅有关负责人接受本报独家采访,澄清综合验收与分户验收完全是两码事,分户验收的关键是保证细致到每一户,维护业主权益。
近日,广东省开始对住宅执行分户验收,有市民疑问,这种做法,是否意味着2005年取消的“综合验收”卷土重来?昨天,广东省建设厅有关负责人接受本报独家采访,澄清综合验收与分户验收完全是两码事,分户验收的关键是保证细致到每一户,维护业主权益。【延伸阅读:新楼交付将分户验收 验收后资料留底供业主查询】
质量问题可凭盖章上法院
根据《指导意见》,建设单位、总承包单位、监理单位、设计单位都必须在《住宅工程分户验收观感质量检查验收表》上签字盖章,这套房子的验收才算通过。
假如业主入住后出现漏水、漏电等质量问题,有什么办法?有关负责人支招:一方面,根据《中华人民共和国建筑法》,建筑工程实行质量保修,在保修期内发生质量问题,可以依法要求责任方承担保修义务;另一方面,假如涉及纠纷,可进行民事诉讼,而《验收表》上的盖章,就是有力证据。
有关负责人建议,业主如果遭遇质量问题,假如能通过保修解决,尽量要求保修;假如要打官司,各个单位既然在《验收表》上盖了章,相当于认可房子的质量没问题,就应该负质量责任。至于建设主管部门,主要承担的是行政监管处罚责任,没有判定赔偿价码的权利。
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