“二次房贷”说法微妙地方政府继续出招救市

　　[提要]“首付两成、利率七折”按揭今起实施，但各界仍在猜测“此次楼市新政是否意味着放松二次房贷”？

27日起，个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房，首付可降至20%，利率可低至7折。根据央行说法，金融机构将在10月27日前完成实施细则的拟订工作。

截至今早发稿时，各界仍在猜测“此次楼市新政是否意味着放松二次房贷”？对此，央行新闻处官员23日接受《华夏时报》采访表示：“有关政策以公布为准，并没有放松‘二套房贷’的表述。”另一央行官员则反问记者：弄清楚调控目的不就知道了吗？

而建设部住房保障司司长侯浙珉23日表示：“建设部一直在参与新政的拟订，相关政策有的还在研究中，会有个相关文件出台。”

而房产业内人士普遍认为，此次新政“从紧转为放松是关键，细则并未突破调控底线”，“一面刺激购房消费，一面遏制开发商通过高房价缓和资金链的想法，迫使其降价回款，这才是政策最终想要的结果”。

这两天，又有一些城市出台“救市”地方政策。

据重庆市国土房管局介绍，11月1日起，国家将90平方米以下普通住房的交易契税从原来的1.5%降低到1%，而本周末，重庆在该市的房交会上出台税费优惠，对二手房是契税全免，新建商品房是减半(按0.75%）征收，“力度已经超过了国家新政”。

河南省郑州市最近出台《促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》，其中明确，政府将出钱买下空置房中的一部分，作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源，补贴给有需要的低收入人群。据解释，此举“既体现了政府在城中村改造中‘先安置，后拆迁’的思路，同时，对商品房的销售也有促进作用”。

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责任编辑/yaoyubin.gz

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南方网/2009-07-03

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