“二次房贷”说法微妙 地方政府继续出招救市
[提要]“首付两成、利率七折”按揭今起实施,但各界仍在猜测“此次楼市新政是否意味着放松二次房贷”?
27日起,个人首次购买普通自住房和改善型普通自住房,首付可降至20%,利率可低至7折。根据央行说法,金融机构将在10月27日前完成实施细则的拟订工作。
而建设部住房保障司司长侯浙珉23日表示:“建设部一直在参与新政的拟订,相关政策有的还在研究中,会有个相关文件出台。”
而房产业内人士普遍认为,此次新政“从紧转为放松是关键,细则并未突破调控底线”,“一面刺激购房消费,一面遏制开发商通过高房价缓和资金链的想法,迫使其降价回款,这才是政策最终想要的结果”。
这两天,又有一些城市出台“救市”地方政策。
据重庆市国土房管局介绍,11月1日起,国家将90平方米以下普通住房的交易契税从原来的1.5%降低到1%,而本周末,重庆在该市的房交会上出台税费优惠,对二手房是契税全免,新建商品房是减半(按0.75%)征收,“力度已经超过了国家新政”。
河南省郑州市最近出台《促进房地产业持续稳定健康发展的若干意见》,其中明确,政府将出钱买下空置房中的一部分,作为拆迁安置房、限价商品房和保障性住房房源,补贴给有需要的低收入人群。据解释,此举“既体现了政府在城中村改造中‘先安置,后拆迁’的思路,同时,对商品房的销售也有促进作用”。
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责任编辑/yaoyubin.gz
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