专家预测 新政促购房入户买房者比例大幅增加
[提要]住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元；住房公积金贷款最长期限由男60岁、女55岁调整为男65岁、女60岁。降低住房公积金贷款首付比例，职工购买商品房首付款比例由30%降低至20%。
在日前杭州出台的24条房产新政中，购房入户、税费减免和公积金贷款额度的提高，是购房者最为关注的政策。这两天，无论是新房的售楼处还是二手房的中介门店，咨询最多的也是这几个政策。浙江大学房地产投资研究中心博士叶宏伟等资深业内人士预测，新政对楼市的影响将是明显的，尤其是外地购房入户的比例，将在整体成交量中大幅度攀升。
外地客户购买比例可能提高到60%
政策回放：调整购房入户政策
购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区内购买单套住房(含存量房)总价达100万元以上(含100万元)，或在下城、西湖、江干、拱墅区内购买单套住房(含存量房)总价达80万元以上(含80万元)的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
“杭州楼市外地客户的购买量一直不少，但要落户杭州并不是那么容易。而根据房产新政，现在无论是考虑到自身的落户，还是下一代的就学，买一套房子就可以搞定，这个吸引力毋庸置疑是很大的。”叶宏伟认为，尤其是对一些学区、教育配套比较好的楼盘，利好更加明显。在短期内，因此购房入户的购房比例将大幅度提高，不过具体比例目前还很难预测。
而资深业内人士余先锋，则认为这个比例以后可能会达到60-70%。他认为：“杭州楼市的上扬，从来都是由外地购房客推动的。”“目前的楼市并不缺乏需求，但最缺的是重拾信心，现在这个新政的出台，不仅确实地带来了信心，还提供了非常实在的优惠。在目前低迷的、非常有限的成交量中，外地购房入户大军，将成为一支非常可观的力量。”
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责任编辑/liangzhiqiu2.gz
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