综述：房贷或将松绑 4万存货引发价格大战？

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。 【9日综述：央行再次下调双率 十一楼市战果分晓】

10月10日，星期五。金九银十历来被认为是楼市营销的特殊节点，特别是今年前三季度楼市的低迷不振，更突显出“十一”黄金周对于广州房地产市场的重要作用，此次黄金周楼市已经远远超出作为未来楼市走势的风向标的地步，更为很重要的是将成为“钱荒”房企实现资金回笼、自保求生的关键战役。从黄金周的楼市表现，便可看到年底楼市的不少端倪。

此外，昨天全球央行联手，中国也加入拯救行动之中。但是，单一的降率免税并不能达到一劳永逸的作用。据了解，为应对华尔街所发生的金融危机，由国务院多个部门参与制定的针对楼市的调控政策目前正在酝酿之中。其中，可能采取的行动包括：改革土地增值税、因地制宜地调控楼市、修订“第二套房政策”、减免交易环节税费等。

根据经纬行研究中心对全市十区在售及即将后续入市的300多个项目的监测数据显示，到今年年度，广州市场预计至少还将有4万-4.5万套的一手商品房可售，准备在国庆后买楼的买家们，选择面仍然会很多。海量新货上市或将引发大规模的价格战。从节后开发商推出的各种优惠措施来看，国庆黄金周的各种打折活动仍在继续，并没有随着时间的推移而被取消。这显示开发商对后市仍然谨慎，还是希望继续以价格换成交。

另外，广州市国土房管局昨日发布了十区共有44516户家庭符合廉租房保障条件的名单，按照广州市住房建设规划，广州市将建设廉租住房1.82万—2.16万套、建筑面积达91万—108万平方米。

◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】：多部委酝酿松绑楼市 楼市年底将现更大降价潮

受美国金融危机影响，连日来，世界各主要央行纷纷出手救市。10月8日，国务院及央行出台了两项重要政策：暂免征收存款利息税，下调存贷款基准利率及存款准备金率。“这些政策的出台对我国楼市是重要利好。”10月9日，一位地产界权威人士在接受记者采访时表示。种种迹象显示，楼市当前的低迷态势已经引起国务院及有关部门的高度重视。值得一提的是，早在国务院及央行10月8日出台上述两项政策之前，分析人士便已预料本周央行将有所行动，提振楼市信心。

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