综述：央行再次下调双率 十一楼市战果分晓

楼市廿四味：汇聚广州地产界最新最全的动态，搜房网每天为你提供最全最快的广州房地产行业第一手动态资料。 【8日综述：全球央行降息救市 广州楼价“破9”在即】

 ◆ 第一部分——今日大事件

【今日大事件】：双率下调利息免税 中国加入全球降息救市行动

据新华社电  中国人民银行8日决定：从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

这是央行近9年来首次下调所有存款类金融机构人民币存款准备金率；存贷款基准利率双双下调的举措也为近年来罕见。此前，央行于今年9月15日宣布，在4年来首次决定下调人民币贷款基准利率的同时，还下调了中小金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

年内两次调整金融相关政策（查看今年来中国宏调政策回顾），效果何在？有观点认为，取消利息税降存款准备金率 楼市仍难摆脱低迷，也有观点认为降息到来是房地产重大利好……就此问题，搜房新闻中心今天早上推出专题《双率年内二度下调 救市能否利好楼市 》。

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【今日大事件】：个税起征点有望提高 楼市期待政策进一步松动

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示，9月15日央行下调贷款利率和中小金融机构存款准备金率具有结构性和试探性，但这次存贷款利率齐降，准备金率普调则可以视为全面放松的开始。 “为了保证刺激信贷的效果能够落到实处，预期接下来会取消银行信贷额度。”李慧勇表示，准备金率下降和利率下降将刺激银行信贷增加，但在对银行仍实施信贷额度管理的情况下，这一效果会非常有限。

李慧勇预计，除了货币政策的放松之外，其他保证经济软着陆的政策也会相继出台，“主要包括提高个人所得税起征点、全面推开增值税试点等。”

一霎间，所有从紧的政策似乎都在转向调整。事实上，具体到房地产市场上，今年以来，随着房市趋冷，不少地方政府已相继出台“救市”措施，以挽救房地产颓废之势。