黄金周楼市人气旺过五一 买家心理调整仍不够

业内行家踩盘,纷纷表示黄金周楼市或呈价跌量升局面

黄金周有不少专家行家看楼。对于今年的局势，他们一致认为十一黄金周的人气可观，尽管有些人认为集中在市中心，有些人则认为在郊区，但整体形势得到肯定。

合富辉煌首席市场分析师黎文江认为国庆黄金周的人气比五一黄金周有了明显的加热，尽管现在最终成交量还不能统计，但他预计成交会比五一要多。黎文江的踩盘地点主要在近郊、远郊，例如番禺、花都、白云的金沙洲、增城等，从这几个区域来看，看楼人数相当可观。人气原因主要是因为价格下探到了合理的位置。他建议人们对于价格下调的楼盘不要再抱有观望的态度，房子不像电器之类的产品，它具有唯一性。有些买房者可能也是在等房贷等政策松动，但那时会有供不应求，价格又反升的可能。

黎文江称，开发商都是两手准备，一方面积极应对黄金周，另一方面也在为最坏的结果做打算，开发商里“救市”的声音其实没有外界传得那么多。如果这次不好的话，开发商可能就会封住价格。因为这可能就不是价格的问题，而是整个经济形势的问题。那就等到经济转好再说。反正国庆已经能挣一点钱，可以过冬了。开发商经过去年10月到现在的挑战，已经付出努力，在思想上有了很大转变。

满堂红研究部总监龙斌也肯定了国庆黄金周的人气，但他认为聚集在市中心的人气更实在，实客比例要比郊区盘大，此外就是特价盘的人气可观。他认为成交也会比前几个月好很多。当然观望的气氛还是有，消费者和开发商都有观望。例如，有的开发商在黄金周还不敢公开开盘，而是默默蓄客，给出一个价格区间，看人们能接受哪个价位，然后等黄金周结果出来后，再看怎么开盘。

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