开发商对眼前的“十一”黄金周充满期待，各房企推货的力度未敢有丝毫怠慢。根据合富辉煌市场研究部的预测，这个黄金周广州总体新货量约2.4万套，这一数字与去年同期持平。被业界普遍认为是明年年初的楼市风向标，今年的“十一”黄金周是开发商探寻价格底线的机会，而对于买家而言，一年来的价格调整加上例牌的大幅度促销，相信会有更多的超值楼盘值得出手。
去年“9·27”新政颁布至今接近一年时间，市场发生了翻天覆地的变化，去年的“十一”黄金周正式拉开楼市调整的大幕，而今年的“十一”黄金周对于众多房地产商来说是“生死攸关”的，供应量大小、价格高低、买家反应都将直接决定未来几个月乃至明年上半年的市场走向。作为下半年的营销关键节点，开发商对于黄金周的促销策略和调价态度已非常明确，因此早在8月底就开始促销行动，为黄金周楼市预热。此外，据专家分析，不少大型房企为上市公司业绩需要，下半年完成年度销售计划的压力更大，因此需要大幅度拉低楼盘价格来冲刺业绩。目前，富力、合生创展、恒 大地产都已提前动手，以旗下楼盘联动促销的形式拉动销售，最 低的折扣已经打到7.6折。而随着更多的新货供应市场，黄金周价格大战将更精彩。
超值盘浮出水面
尽管业内人士对于“十一”黄金周的走向依然有争论，但对于买家而言，“金九银十”还是“铜九铁十”其实并不重要，心仪的楼盘是否够抵才是关键。黄金周期间，2.4万套新货涌入市场，乐的自然是一众买家——从洋房到别墅，从小户型到豪华大宅，一番疯狂折扣优惠之后，不少好房子的价格也让人心动起来。
在这个以房价挂帅的黄金周，“三字头”、“四字头”的房子并不少见，番禺再次成为初次置业者的，老城区的楼价控制在了万元/平方米左右，而单价稳定在6000到8000元区间的楼盘也不再是白云、金沙洲板块的专利，在海珠区内甚至出现了“六字头”楼盘的身影。可以预见，在楼价逐渐回归理性的路途上，寻找超值楼盘并不会是一件难事。 (张潇)
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