珠江新城楼价一年回调20% 单价万5成最后底线
[提要]在不少业内人士和投资者看来,珠江新城的楼价至今已算理性。据了解,目前,该板块各盘的价格区间为1.4万-3.6万元/平方米,但成交最多的价格区间则是1.6万-1.8万元/平方米,这个区间比去年第四季度时2万-2.2万元/平方米的主流价格,已有20%左右的回调。
去年9月新政出台至今恰好一年,珠江新城也随着大势调整。从记者跟踪的情况看,去年第四季度,珠江新城主流均价仍保持在2万-2.2万元/平方米幅度,而至今则已回调至1.6万-2万元/平方米,整体的调整幅度为20%左右,部分楼盘的调整幅度则达到35%左右。不少业内人士认为,珠江新城楼价已回归至理性,1.5万元/平方米左右的价格已经是底线。
在产品的供应结构上,目前该板块的中小户型增加了不少,大有和大户型平分秋色的态势。随着商家金九银十促销战的打响,想置业或投资的人士不妨考虑珠江新城。
楼价:
1.4万-1.5万元/平方米有成交
在不少业内人士和投资者看来,珠江新城的楼价至今已算理性。据了解,目前,该板块各盘的价格区间为1.4万-3.6万元/平方米,但成交最多的价格区间则是1.6万-1.8万元/平方米,这个区间比去年第四季度时2万-2.2万元/平方米的主流价格,已有20%左右的回调。
从7月份月岛16888元/平方米起开盘以来,该板块陆续推出的新项目、楼盘新组团,其价格多集中在1.5万-2万元/平方米幅度。而随着8月促销战的开展以及一二手联动的带动,市场不断出现能以1.5万-1.8万元/平方米成交的产品,珠江太阳城的公寓产品,其最低价格更低至13500元/平方米,据了解,目前该盘仍有不少单位价格为1.4万-1.5万元左右。同时,不少楼盘促销的尾货产品,价格也在1.5万元/平方米左右。
就个盘而言,价格回调幅度更大。例如去年10月最高峰时高达2.8万元/平方米的楼盘,目前价格调整为1.8万-2万元/平方米,调整幅度达35%左右。
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责任编辑/shiming.gz
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