抵！天河侨林苑5533元/㎡成交 类似单位放盘
[提要]天河北侨林苑怡侨大厦1702房，上周被成功拍出，成交价仅为5600元/平方米。同场拍卖的还有该盘同栋物业的1708房，最终成交价也仅为5533元/平方米。比市场价低2000多元/平方米左右
■热标追踪
据了解，怡侨大厦1702房面积为99平方米，起拍价格仅为4558元/平方米；1708房则为106.64平方米，起拍价格也仅为4469元/平方米。如此低价的天河北物业，自然受到不少买家关注。在上周三举行的拍卖会上，有20多位人士进场，举牌者有六七人，其中，绝大多数竞投者是冲着这两套物业而来。一位买家说，侨林苑的位置和环境都很好，此价格是难得遇见的笋货，他会尽力争取投中一套。
果然，现场的争夺十分激烈，两套单位均有4个买家参与竞争。经过18轮和24轮的举牌报价，1702房和1708房最终均以高出起拍价1100多元/平方米的价格成交。成功竞得1702单位的买家，之后又继续参与1708房的竞买，不过由于竞争对手志在必得，1702房买家最终“败下阵来”，对方以59万元的价格将1708房收入囊中。
满堂红相关人士事后表示，怡侨大厦目前的二手价格约为7000－8500元/平方米左右，两个标的的成交价都非常笋。这个物业的价值不仅在于自住，也在于投资，如99平方米的那套物业，月租金约可达2800－3200元，买家以55.44万元成交，如果将物业放租，回报率起码在6％或者以上。
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责任编辑/zhuoxiaoxia.gz
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