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抵!天河侨林苑5533元/㎡成交 类似单位放盘

  [提要]天河北侨林苑怡侨大厦1702房,上周被成功拍出,成交价仅为5600元/平方米。同场拍卖的还有该盘同栋物业的1708房,最终成交价也仅为5533元/平方米。比市场价低2000多元/平方米左右

■热标追踪

 
本刊8月19日推荐的热门标的——天河北侨林苑怡侨大厦1702房,上周被成功拍出,成交价仅为5600元/平方米。同场拍卖的还有该盘同栋物业的1708房,最终成交价也仅为5533元/平方米。满堂红相关人士表示,两套单位的成交价都比市场价低了2000多元/平方米左右,算是很抵了。

据了解,怡侨大厦1702房面积为99平方米,起拍价格仅为4558元/平方米;1708房则为106.64平方米,起拍价格也仅为4469元/平方米。如此低价的天河北物业,自然受到不少买家关注。在上周三举行的拍卖会上,有20多位人士进场,举牌者有六七人,其中,绝大多数竞投者是冲着这两套物业而来。一位买家说,侨林苑的位置和环境都很好,此价格是难得遇见的笋货,他会尽力争取投中一套。

果然,现场的争夺十分激烈,两套单位均有4个买家参与竞争。经过18轮和24轮的举牌报价,1702房和1708房最终均以高出起拍价1100多元/平方米的价格成交。成功竞得1702单位的买家,之后又继续参与1708房的竞买,不过由于竞争对手志在必得,1702房买家最终“败下阵来”,对方以59万元的价格将1708房收入囊中。

满堂红相关人士事后表示,怡侨大厦目前的二手价格约为7000-8500元/平方米左右,两个标的的成交价都非常笋。这个物业的价值不仅在于自住,也在于投资,如99平方米的那套物业,月租金约可达2800-3200元,买家以55.44万元成交,如果将物业放租,回报率起码在6%或者以上。 

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责任编辑/zhuoxiaoxia.gz
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金羊网羊城晚报/2008-09-03
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