上月广州房价跌447元/平 为今年来房价最低点
继今年6月猛跌近千元后，广州房价7月再度出现较大幅度下跌。昨日，广州国土房管局公布的最新市场分析报告显示，今年7月广州十区一手住宅均价降至9122元/平方米，比6月份下降447元/平方米。
据了解，这也是广州今年以来房价最低点，与去年10月高位时期相比跌了21%.目前广州楼市仍然保持供大于求的格局，对于即将到来的“金九银十”的传统销售旺季，业内普遍认为不容乐观。
7月份广州市辖十区有六区房价呈跌势。综合各区的涨跌情况来看，跌得最猛的是越秀区，从上月的15013元/平方米降至12084元/平方米。而6月份跌幅超过10%的花都区，房价却在7月份以38%的涨幅高扬，涨幅远远领先于其他各区。今年以来，花都区一手住宅均价就保持一涨一跌的态势，并且涨跌幅度较大。业内人士认为，造成这种房价起伏现象的原因主要是成交结构造成的，当高价房集中成交时就会拉高相应区域的房价。
广州市国土房管局抽取了6月和7月成交面积均大于3500平方米的13个典型楼盘的成交情况，其中均价上升的个盘为3个，下跌的9个，持平的1个。除南湖半山豪廷之外，其余各盘波动幅度均在5%以内。
从个盘对比中可以看出，白云区的南湖半山豪廷从6月份的9707元/平方米跌至7月份的8728元/平方米，跌幅达10.1%.番禺区的信业花园是所有楼盘中涨幅最大的，从6月份的7240元/平方米涨至7月份的7561元/平方米，涨幅达4.4%
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责任编辑/zhuoxiaoxia.gz
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