广州楼市迎来供应大潮 供应充足市民选择多多
眼看2008年已过了一半，但不少开发商上半年的业绩离目标相距甚远。因此7月成了开发商分秒必争加紧冲刺的关键阶段。报纸、杂志、网页，楼盘广告扑面而来，广州楼市迎来供应大潮。
沉寂了一段时间的荔湾老城区掀起了7月推货高峰，一口气四大楼盘，1500套产品集中发力。富邦名寓正式发售，推出110套住宅产品；逸翠湾低调开盘，推出416套产品。7月下旬，富力广场推出收官之作“皇座”组团南区S2-S4栋，共259套单元；雅居乐荔尚国际已开放销售中心，总货量有485套产品……据了解，8月份新货不少，富力，碧桂园、万科、保利、雅居乐、方圆等都将推出新盘。
促销手段纷繁，开发商使出浑身解数
新招故技都为尽快出货
整个7月，广州楼市上演了一场堪比奥 运激烈竞赛的龙争虎斗，开发商各出奇招、各展拳脚。
“一二手联动”：近期最新的销售方式莫过于此。开发商希望二手中介能为他们带来新客源，而一手销售人员则深度挖掘旧业主资源，两者实现共赢。一些中介公司向客户推介，只要找二手经纪人买一手楼，都可以得到折扣，比直接找开发商买还便宜。
团购联展：其实团购已是老招了，如今也再度流行。目的是针对楼盘的潜在买家团体组织团购，如楼盘附近的单位职工，商会等，通过团购给予额外折扣，吸引其购房。美林轩逸花园开盘卖出200套左右单位，其中100套是由南航员工团购的；某楼盘销售人员表示，团购仍受欢迎，团购买家占了近期成交买家的两成左右。
“天天有礼”：送车位、送装修、送旅游，送名车———不少开发商为促销大派重礼，如果购房者对礼物没兴趣，也可以直接在房价中抵扣。合生在广州的楼盘近期启动金牌购房节活动，送价值三万元的迪拜游，市民如果没时间去旅游的，也可在楼价中减免。还有通过增加超豪华专修标准来增加附加值吸引买家的，广州雅乐居开放天域三期，首次推出3500元/平方米的超豪华装修标准，豪华而实用。
两成首付：“环市西园景楼首付16万元起、13万首期置业北天河……”翻看广州五花八门的房地产广告，公开打出两成首付的楼盘不断涌现。“两成首付就可以买房了？”市民曹先生对此感到意外，感觉置业梦想又近了一步：“起码不用到处借钱凑首期了！”新塘某花园新推35套特价单位，如果购买小户型单位、本地户口的首次置业买家，用6万元的两成首付就可买到。加入两成首付行列的还有位于华南植物园的瑜翠园、番禺区的广州雅居乐SUNDAY、白云区的岭南雅苑的祥云居等。楼市专家分析：“年轻人买楼，自然希望压力越小越好，买小户型，省总价，更省首期。”
“分期首付”：何谓分期首付？就是只要在签合同的时候交纳2万元的首付，其余首期款在发展商约制定的期限内付清即可。位于广州西部的某楼盘将发售一批全新单位，在新品推出时也一并推出“2万首付做主人”轻松置业计划。有专家认为，这些做法并不违规，但对于银行来讲，可能存在一定风险。
除了在价格及销售渠道上做文章外，很多楼盘还打起“软性”的文化活动牌。一系列的文化活动使楼盘本身丰富和形象起来，业主及准业主们则享受到居住小区的“归宿感”。
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