后奥运楼市将何去何从

8月8日，北京奥运会将拉开帷幕，这场盛事对于开发企业意味着什么？是促销降价，利用“奥运金牌”做起促销还是利用活动带动区域的气氛，为商业地产的运营打好基础？

业内人士表示，随着武汉步入越来越炎热的夏季，依靠单一的价格攻势、促销攻势已经不能提起购房者的购买欲望，如何在淡季做好销售，开始成为开发企业发力的重点。

“奥运会”这个势借得有点大

价格一直是房地产市场最敏感的因素，也是买卖双方博弈的焦点所在。在面临8月奥运可能的淡季时，很多楼盘7月都采取了更加务实的定价策略，各种特价、特惠层出不穷。除此之外，很多楼盘还打起软性的文化活动牌。

据介绍，8月气候炎热，原本是楼市销售的淡季，加上适逢奥运，原本有意购房的客户也很少会到现场看房。此番开发商开动脑筋，自然是希望乘着“奥运”的热风引来人们关注的目光。

当然，也有部分业内人士认为，奥运会期间人们的注意力被奥运会所吸引，寄希望于奥运期间房子销售有很大突破，还是需要接受市场的检验。

武汉本土房地产网站上，有地产业内人士在博客上撰文表示：从策划的角度来看，利用奥运会做营销是典型的“借势”，据相关部门统计，有98%的民众会关注奥运赛事，看起来这个“势”借得不错，但这个“势”借得过大了。正因为人们偏执于关注奥运赛事，以至于人们无心情关注与奥运并没有太多直接联系的房地产。

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