万科缩食节衣抵抗寒流 冯仑放言政府无须救市

楼市的寒冬很冷，政府的调控够紧。整个楼市已经哀鸿遍野、风声鹤唳，不绝于耳的救市之声，不断曝出的地下钱庄借贷，日前更是因为一则天价地块退地传言被炒得沸沸扬扬。 “楼市的整合已开始，调控的效果已显现出来，此时就是处在一个整合开始前的喧闹、骚动期。此时楼市草木皆兵，许多中小开发商就像一群无头苍蝇，到处乱撞，所以这个时候会很吵闹，不过一旦整合完成了，许多不合格的企业就会被淘汰掉。”某品牌开发商向记者表示。在这波调整中，大型房企也免不了节衣缩食，好好练内功。

日前，万科又成了楼市的热点。南京的“物价门”事件，万科违反“一房一价”的政策高价卖房，遭到业主抵制，要求返还溢价部分，物价部门更罕见严厉地开出罚单。

其实，万科不仅外部遭遇了困境，公司内部也遇到了尴尬。一万科内部员工告诉记者：“万科已开始严格控制成本支出。万科员工二季度奖金只发50%，整个行业正经历非常时期，与经营无关的活动一律停止，一切回归理性。”

“目前深圳楼市仍然在跌，截至目前，万科成交量是去年同期的一半，万科正在以降价、提升品质、暂时不拿地等多种方式进行资金回笼。公司目前尽可能多卖楼，薄利多销。”万科内部人士向记者透露。

房企大佬都勒紧腰带过日子了，其他地产企业的日子可见一斑。中小开发商资金链断裂的新闻早在意料之中，日前深圳本土排名第五的地产商卓越集团就被媒体曝出资金链断裂。

据新华社昨日报道，重庆市109家房地产开发企业被清理出局。重庆市对具有资质的房地产开发企业进行了清理换证，有109家企业因违法违规经营、拖欠工程款、所开发建设项目存在质量问题等被吊销执照。

“地产行业的整合已经开始，淘汰一批不合格的企业，让房地产行业回归健康的轨道，这也是政府希望看到的，楼市的调控暂时是不会变化的，现在再谈救市就是滑稽。”业内专家告诉记者。

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