中原黄韬：目前广州楼市“不需救也不要救”

近期，关于“救市”的话题正在房地产业界迅速蔓延。楼市，在经过去年的疯狂之后，随着中央一系列宏观调控政策的实施，过热的房地产市场正逐步退烧，房价也日趋回归理性。然而，持续近九个月的楼市低迷，给房地产界带来巨大压力。日前，众开发商太湖论剑，以“朱坚强”自喻，直言房企处境艰难，呼吁政府出手救市。而有专家认为，开发商放大危机的目的不过是继续谋求市场暴利，调控部门不应被开发商左右。

对于政府是否应该救市的问题，中原地产项目部总经理黄韬在参加搜房网举办的“楼市是否已经到了非救不可地步？”大话地产活动时表示，目前广州不需要救市，更直接一点应该说“不救”。他认为，楼市上升和下跌都是一种调整的过程，如果当市场跌到只有正常成交量的10%的时候才要救市，而现在则是市场作用发挥的时候，应该再让它多发挥点时间，再去做判断。

黄韬同时表示，对于广州、上海这些重点大城市的房地产政策，不作为就是最好的作为，他表示，所谓的不作为，就是在政策方面不抱有任何的失望或是希望，只是按照现在的政策执行下去。如果在成交量还没有稳定下来的情况下，出一个政策，不管是帮发展商、还是打压消费者的，都不理性。最理想的方式是市场化和政府的指导、指引结合起来，不能说高的时候就压，低的时候就帮它抬起来。

对于即将到来的奥 运档期，黄韬预期，7-9月楼市将会量价齐跌，因为买房的人不太愿意在这个时候买房，很多开发商也不想和奥 运这个热门事件相碰，因此整体预计10月份量价可能会好一点。黄韬最后表示，广州全年楼市预计价格看跌，08年均价比07可能会低10%。

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