房地产调控政策要调整，应该取消一些贷款限制

全国工商联房地产商会已于近日将房地产调控政策的调整建议上报至全国工商联，从某种意义上来说，这不能称得上“救市”，“救市”的提法本来就不太准确，不管楼市处于“热市”还是“冷市”，我们都会向上级单位提出一些建议。

今年楼价陡然下降，有的城市房价回落明显。从某种意义上来讲，楼价理性回落实属正常，但一旦出现交易量的持续下滑，楼市将有可能面临从大起到大落的灾难。所以，我们建议适当放开保障性住房的信贷政策，对第一套房及换房性质的第二套房等情况，应取消一些贷款方面的限制，促进买家入市。

事实上，就目前楼市来看，放松银根仍是此次政策调整的重点。现在还不是过分担心房地产市场可能出现什么问题的时候，而是房地产市场发展放慢之后，可能给宏观经济带来怎样的影响。目前开发商资金链紧张，除信贷收紧外，他们还将面临成本上升的风险。

目前房地产市场正处于调整的关键阶段，不宜在政策上再度抽紧，但这也并不等于原来的那些调控政策都全部取消，我们所建议的是进行适度调整，除放松银根以外，还要适时启动税收政策调整。

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