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广州楼市十区均价再次跌破万元 不排除断供可能

导读

楼市现状:广州十区楼价均价低万元

楼市数据:成交面积大升69.5%

专家看法:楼价不会大降要升也难

地产观点:“楼价继续降不排除断供可能”

业界分析:若房价跌40%房贷风险会骤增

在4月、5月一手住宅成交均价小幅反弹过万元每平方米之后,昨日,广州市国土房管局发布的6月份广州市十区房地产交易登记情况显示,一手住宅成交均价再次回落至万元以下,9569元/平方米的成交均价比5月(环比)大降960元/平方米,降幅高达9.1%,创一年来降幅最高纪录。

而同时,成交面积则是大升69.5%,也创出一年来最大升幅。

对此专家表示,房价趋势仍是以下跌为主,预计今年全年一手住宅成交均价将比去年低。

楼市现状:广州十区楼价均价低万元

根据报告,广州上半年一手住宅成交均价约为9925元/平方米,同比去年上半年8851元/平方米升12%,月均成交40万平方米,明显低于去年上半年。

今年6月份,全市十区一手住宅9569元/平方米的成交均价虽然环比下降9.1%,但同比仍然上升21.2%,二手房成交均价则环比微升1.4%。

十区中,有七个区的一手住宅成交均价环比下降,尤其是限价房成交集中的区域和全市第二高价区——天河区。6月仍是第二高价区的天河区成交均价为12456元/平方米,比5月下降2015元/平方米,降幅高达14%;白云区、萝岗区受限价房成交及其商品房降价影响,成交均价大幅下降,分别只有7726元/平方米和7362元/平方米,环比降幅达26%和19%。

市国土房管局抽取了5月和6月成交面积均大于2000平方米的23个典型楼盘的成交情况,合计跌幅为9.7%。其中,均价上升的有14个,但升幅大多在5%以内;1家持平;8家均价下跌,跌幅多在3%以上,番禺沙湾碧桂园芷兰湾跌幅最大,达到8.1%。

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  • 金羊网新快报/2009-01-05
  • 金满家园业主断供吃官司 业主败诉须还清房贷
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  • 综述:穗楼价相比高位跌30% 跌到6300或现断供潮
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