当前喊“救市”还为时过早 三大聚焦论证观点

“谈救市，我有三句话：还没到救市的时候；也许不需要救市；真的有事政府会救。”7月15日，在本报举办的“住房货币化10周年深圳地产高峰论坛之中介分论坛”上，英联国际研究部总经理郭建波的这句话代表了大多数深圳主要中介负责人的观点。根据国土房产局近日发布的《2008年上半年深圳房地产发展形势报告》，深圳二手房交易量比一手房萎缩得更严重，中介比开发商的日子更加难过。虽然各中介负责人在论坛上感叹“寒冬”、担忧后市，但多数人表示现在救市为时过早，而且救市方式很重要。

聚焦一：要不要政府出手？

●与其政府救市，不如让市场自然发展

“没有一个人可以做我们的‘上帝’，除了我们的政府。”本次论坛上，置业国际董事总经理姜树荣最为旗帜鲜明地呼吁政府救市，他认为现在很多人已经变成负资产了，如果大规模断供，将是大家都忧虑的头痛问题，而现在深圳房价已经调整到了一个合理的阶段，国家应该出台一些有利于普通市民的政策，使他们有信心去投资。【延伸阅读：官方报告引“救市”质疑 九月房价还有低谷？】

“谁能够救得了呢？谁又是上帝呢？我觉得没有必要谈这个话题！”世联地产副总经理张艾艾的说法简短而有力，却引起与会中介的共鸣，多表示出对于政府救市必要性和可行性的担忧，更多地期望能市场化运作解决。

“呼吁政府救市确实是反映了开发商一个真实的状态，对市场悲观程度。但是政府能够救多少呢？就像上半年，政府也把股市的交易契税降低了，但是对股价依然还是没有影响，所以我认为市场的行为还是让市场做。”招商置业副总经理陈汶说道，他和创辉租售董事长林凤辉的表态一致，认为“把前几年不符合调控的措施改掉，让市场自然发展就可以了。”【延伸阅读：搜房调查：救市 应照顾开发商还是遵循市场？】

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