城启集团各楼盘 产权证办理最新进展

白鹅潭板块最新市政规划浮出水面，临江一线不建高楼——城启·天鹅湾除外

根据广州市市政最新规划设计，白鹅潭板块的定位将被打造成“广州城市客厅”的形象。一直以来大家都非常关注东部CBD的产业发展，而忽视了西部白鹅潭区域的市场价值，使该区域成为了一个低于市场的估值洼地。据太古仓是广州有名的历史文化遗产，据本报记者了解到在保留原有的精髓并经过一系列的改造升级后，将会有新兴的码头文化产物呈现——广州市第一家私人游艇会，这也将填补广州市在该产业方面的空白。随着最新市政规划的一步步浮出水面，市场将重新审视白鹅潭的合理性市值。

城启集团各楼盘产权证办理进展：

本报记者近期也走访了该集团，了解其前期开发的各楼盘（城启•荔港南湾、城启•伊顿18、城启•波尔多庄园、城启•晴轩、城启•逸蓝华庭、城启•恒华阁、城启•十三行广场）产权证办理进度情况。记者了解到该集团积极配合政府各部门的各项工作，属下各楼盘自2007年全面进入解封后，集团全力投入各类人力物力资源配合产权证的办理，至今已完成产权证办理的楼盘有城启•伊顿18、城启•波尔多庄园、城启•晴轩；另城启•逸蓝华庭及城启•荔港南湾F区、G区的产权证办理已进入最后的大确权阶段，目前正在进行紧张的业主资料收集中。记者于日前在城启•逸蓝华庭现场看到，虽然天气非常炎热，但业主们非常积极的配合发展商工作人员交签各类资料，不难看出他们终于等到办理产权证的那种压力释放后的好心情；而城启•恒华阁及城启•十三行广场也正在进行最后的冲刺阶段，城启集团相关负责人表示这两个项目也是其本年度重点攻关的工作之一，为确保本年度内能办出产权证，目前正在进行各种有效措施，努力配合政府进行规划整改。

从记者了解到的各类情况来看，目前对于城启集团属下各楼盘的业主而言，相信感到最开心可能将会是城启•荔港南湾G区业主，该区有望能提前办出产权证。

稳健的城启，在楼市的寒冬中蓄势待发

城启集团自1995年进军广州房地产市场，至今已开发了不少令市民高度认可的住宅项目（城启——荔港南湾、伊顿18、波尔多庄园、晴轩、恒华阁、逸蓝华庭、广百新翼、学林华轩、蓬莱阁、侨诚花园、晓翠苑、粤溪苑）。该集团于1999年开发的城启•荔港南湾，其以教育先行的模式开辟了广州市区的“教育地产”热，当属该集团开发的多个住宅项目中的明星楼盘，享有较高的知名度，一直以来倍受市场瞩目。

近年集团因某些事件的影响，在市场上的动作一直比较低调，直至2007年随着各类问题的全面解决，2008年将是城启集团实现“华丽转身”的一年。2008年5月31日该集团高调推出其2008年度力作——城启•天鹅湾，以崭新的姿态重新亮相广州地产界，城启•天鹅湾的推出填补了白鹅潭板块江景资源豪宅市场的空白，其户型及园林的新颖设计吸引了不少高端客户的青睐，以至在目前楼市观望氛围浓厚的情况下，破冰楼市，开盘当日即取得了骄人的销售业绩。

而据该集团领导层介绍，集团公司经过全盘财务结构调整，目前已正在进入一个良性循环阶段，整个集团的资产负债率已控制在一个非常合理的位置（约为65%），为集团实现下一步的战略发展奠定了坚实的基础。记者了解到，城启集团正在逆市中积极寻找和发展新的房地产项目。

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