救市呼吁言之无力 管理方不应被开发商左右

有关“救市”的说法正在房地产业界悄然蔓延。据报道，中央决策层近期正组织对房地产行业进行一次全面调研，调研的结果或将作为“是否救市”的最终依据。在本轮房价下跌最为明显的深圳，由深圳市房地产研究中心撰写的相关报告也提出这样的救市建议：面对今年以来的楼市衰退，应减免交易环节税收、适度放松货币政策。

乍看起来，房地产市场的救市呼吁似乎和股市的情形有些类似，但仔细分析后我们可以发现，有关房地产市场的救市呼吁言之无力，如果随意采取救市举措，不仅无益于落实既定调控目标，也无益于行业自身的长期健康发展。 【延伸阅读：发改委央行频频约见地产人士 救市信号隐现？】

甄别救市是否合理，首先要明确：目前我国房地产市场是否真的陷入了危机之中。而答案很明显，是否定。中国房地产市场根本没有进入到真正的调整危机中，相关利益群体肆意放大行业危机的迹象非常明显。事实上，始于去年年中的房地产市场波动，并没有实质性改变市场状况，房价的涨跌可以清楚地证明这一点。除去个别城市房价走势出现环比下跌外，国内多数城市房价并没有明显调整。恰恰相反，即便是今年上半年，多数大中城市房价与去年的同比价格依旧继续上涨，月度环比也是在上涨，最多不过是涨幅回落而已。让房产商叫苦不迭的，其实也就是市场成交量萎缩，自身资金链紧张而已。

今年以来真正出现房价明显调整的城市只有深圳等极个别城市。而很多知名的开发商却纷纷选择这一个个案作为论据，推论出诸如“深圳市场下跌将影响全国”、“房价下跌危及银行系统稳定”等等说法，力图借此获得调控政策的松动。这样的言论观点其实同样站不住脚。

【相关新闻】 

>>房价一跌就呼吁救市 开发商暴利心态昭然若揭

>>专家称深圳楼市“救市”论过早 疑其“托市”

>>楼价崩盘政府救市？ 业界人士认为未到救市时候

>>开发商逼宫适逢宏观调控转向 救市是个伪命题

特别推荐

• 更多>>