凭什么房价一跌就要政府救市？

近日，深圳市房地产研究中心发布了《２００８年上半年深圳房地产市场发展形势分析报告》，称深圳房价已回归到一年前，交易量可能退回到了十年前，并呼吁政府出台政策，减免交易环节税收、适度放松货币政策进行“救市”。（据７月１０日《上海证券报》）北大教授徐滇庆对深圳房价之赌都还停留在“只道歉不认输”的阶段，各地房价虽然目前确实不同程度下跌，但整个形态还在似跌非跌的暧昧之中，这些所谓的“研究中心”就已迫不及待地呼吁政府救市，显露出一副“跌什么不能跌房价”的蛮横姿态。

凭什么房价一跌就要政府救市。过去家电价格狂跌时，没有“研究中心”替家电产业呼吁救市，结果“跌跌更健康”，在惨烈的价格战中挺过来了，老百姓也享受了更物美价廉的产品。家电是产业，房地产也是产业，为何房价一跌政府就非得救市不可？

任何暴利产业最终都会回归合理。房地产已暴利了十多年，即便现在回归理性，也符合正常经济规律，救市之言实让人难解。更何况地产业已不单纯是暴利产业，众多资本的涌入与爆炒，已使房价畸形如君子兰、普洱茶之类的投机疯狂，这种情况下的房价下跌政府也该救吗？

当然，房地产不是君子兰、普洱茶，但又有多少行业特性差别令政府非救不可？一些人拿出各种房价下跌的恶果，譬如银行坏账、经济下滑、税收锐减、政府卖不出地等，以证明房价不可下跌，否则后果不可收拾。但这只能除了证明房地产绑架了银行、政府，什么都证明不了。

这十几年来的房地产业所铸就的辉煌颇有些奇怪，一说房价，就应之于地少人多，一说泡沫，就大谈国民需求。既然如此，还救什么救啊？等需求吧！

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