市桥中心“金佳活力城”呼之欲出

——番禺商业地产发展进入快车道

金佳活力城效果图

进入新世纪以来，广州市随着城市空间拓展战略和区域功能的创新定位，对商业发展也形成了成熟的规划，据悉，《广州市商业网点发展规划》着眼到2012年甚至更远，彻底脱离了过去传统的商业发展模式，引入“大商贸、大市场、大流通”以及网络商业、景观商业、生态商业、休闲商业等现代商业概念。重点对城市的商业功能、大型零售网点、商业街、大中型批发市场作了规划。在商业功能规划方面，规划期限内全市将提升改造或新建6个都会级商业功能区、20个区域级商业功能区，一个中央商务区、两个国际会展商务区。在零售业网点规划方面、商业街规划方面，都有科学布局。【延伸阅读：“番禺新城”规划亮相 广州新城腾飞指日可待】

番禺区经贸局也基于番禺在未来广州市发展格局中的地位，相应地提出了加快制定我区市桥城区商业发展设想：积极引入和培育具有竞争力的流通大企业、大集团，重点推进番禺广场周边、大北路、南区商业中心等三个商业圈的规划建设，以打造番禺城区商贸经济发展新亮点。

其实，番禺不仅具有很久的行政建制沿革，同时更具有悠久的商业历史与浓厚的商业氛围。据《史记》记载，从秦朝开始番禺便是南方重要的港市，曾为全国九大货运都会之一。乃“珠玑、犀、玳瑁、果布之凑”；而广州清朝著名的七十二行，亦有数行设于番禺，陈李济、致美斋、福来居等知名商家均在番禺开业至今。兴衰交替逾百年，改革开放以来，番禺利用自身的区位优势和交通优势，继续大力发展商贸业和流通业，商业经济逐渐向多元化发展，传统商业的经营模式、经营理念和营销方式也不断发生变化。不断演变和发展的番禺商业，逐渐形成了庞大的商业网点体系。

近年来，随着房地产业的兴起和交通网络的完善，商业出现了扩散的势头，逐渐形成了一些有特色的商业功能区。零售商业区以著名的商业街或大型购物中心为主要支撑，批发商业功能区以大型的批发市场和专业市场为依托，商务区则以高档次酒店和写字楼为主要依托。但是，番禺的商业发展重点一直以来还是以市桥城区为中心，目前在政府的高度重视和推动下走上了快车道，基本形成了以市桥繁华路为中心的区域性商业功能区。其中，目前的重点是对以易发商业街为中心的市桥中心商贸服务圈进行升级改造，包括大北路、繁华路的改造升级，重点区域还有大北路延长段东涌路等主要街道。这些区域的商业改造升级将改变市桥现有的商业网点存在的“小、弱、散”的问题，革除商业场所档次不高，网点分散，凝聚力不强，辐射范围也小的弊端。

根据市桥城区商业功能的重新定位，尤其是随着市桥城区的整体改造升级和商业整合发展，特别是与东涌路一路之隔的大北路曾经出现创下过临街商铺每平方米达到18万元的交易纪录，可谓千金易得，一铺难求。因此各地商家对该区域的无限商机早就在垂涎三尺，志在必得。目前，该地段正在紧锣密鼓筹备之中的金佳活力城即将显山露水，让我们拭目以待！

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