仲量联行最新报告:经济转型未引发楼市衰退
“2008年下半年,甲级写字楼供应温和,预计下半年只有中石化大厦投入市场。预期全年甲级写字楼供应量将达到28万平方米,远低于2007年约50万平方米的供应量。因此,预计今年的整体空置率将下降,写字楼吸纳量情况良好。但是,部分新落成的写字楼空置率相对较高,竞争预期仍然激烈。”
昨日,全球知名地产机构仲量联行发布广州2008年第二季房地产市场回顾,其研究报告显示,迄今为止,全球信用危机和经济下滑并未对广州商业地产市场造成负面影响。【延伸阅读:内地楼市透明度大幅提升 一线城市居中等地位】
报告说,广州整体经济健康平稳增长,产业结构逐步优化。广州正吸引着更多的外商直接投资。同时,由于居民收入的增长也带动了对奢侈品牌的需求,国际一线品牌纷纷抢滩广州,带动高端商业项目高速发展。
经济大环境仍然向好
仲量联行广州及深圳市场研究部主管李畅表示:“近来,由于税率的调整和劳动法的实施,一些企业关闭了珠江三角洲的工厂。但这些企业多是附加值低的劳动密集型产业。据广东省海关统计,2007年广东省出口额达3692.5 亿元,机械和IT产品出口占70%,纺织、鞋、玩具、家具出口仅占18%。所以,目前一些关于广东省经济衰退的说法是不正确、不客观的。”【延伸阅读:机构称穗楼市进一步下滑危险甚微 均价降20%】
有关数据显示,2008年上半年,在经济保持健康稳步增长的同时,广州市产业结构逐步优化。广州市统计局数据显示,2008年第一季度,第三产业增加值1056.91亿元,对经济增长的贡献率增加至68.41%。2008年上半年,居民人均可支配收入的增加推动了消费支出的快速增长,也带动了对奢侈品牌的需求,国际奢侈品牌纷纷抢滩广州,而国际高端品牌则带动商业地产发展。在良好的经济大环境下,广州房地产市场发展潜力仍然巨大。
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