5月楼市量价齐跌 六区房价齐挫成交量萎缩3成

广州楼市遭遇三年来最惨淡的“五一”黄金周。广州市国土房管局昨日公布的最新房地产市场分析报告显示,今年5月广州全市十区新建商品住宅交易登记均价为10529元/平方米,楼市出现量价齐跌,成交量同比萎缩三成。　【延伸阅读：仅有26%被调查者考虑购房 72%看跌下半年楼市】

六区房价降萝岗跌最多

在今年1月份首次跌破10000元/平方米整数关口之后,广州楼价曾连续3个月运行于10000元/平方米之下。今年4月份,广州新建商品住房交易登记均价急升1681元/平方米,重新突破万元大关。

昨日公布的市场分析报告显示,今年5月,全市十区新建商品住宅交易登记均价为10529元/平方米,均价仍运行于10000元/平方米水平之上,与2007年5月同比上升34.6%,比今年4月环比下降4.3%。【延伸阅读：广州楼市连续两天零成交？房管局坚称数据正常】

其中全市90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价6513元/平方米。二手住宅交易登记均价为4467元/平方米,同比上升11.8%,环比上升4.3%。

从国土局提供的数据看,5月份,荔湾区、海珠区、天河区、黄埔区、番禺区、萝岗区等6区房价有所下跌。其中,萝岗区的房价从4月份的12092/平方米跌至4月份的9060元/平方米,是房价下跌最明显的区域。

越秀区、白云区、花都区、南沙区四区房价逆市上涨,其中白云区涨幅最大,从4月份的8813元/平方米,涨至5月份的10436元/平方米。

为何白云区能逆市上涨,房价破万元?业内人士分析指出,其原因在于白云区今年1—5月一手住宅房成交量较高,4、5月份以南湖半山豪廷等为代表的高档楼盘成交比例也有所增加。

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