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天河北高端写字楼售价向28000元/㎡看齐

——成熟配套产品升级是促成主因

今年下半年天誉威斯汀大厦部分写字楼由租转售加入买卖市场，销售均价为28000元/㎡，至此，天河北热售高端写字楼增加为中石化大厦、耀中广场和天誉威斯汀大厦三家新建写字楼。此外，据中原地产写字楼部二手成交记录显示，中信广场和大都会广场的二手写字楼成交价都接近目前天河北的一手写字楼售价，整体上看天河北高端写字楼价格每年都在维持一定的比例持续上浮，目前已有多栋一二手写字楼售价高达28000元/㎡。【搜房视频：天河北CBD核心 中石化大厦新品见面 】

以上数据仅供参考

中原地产写字楼部分析，天河北高端写字楼售价能够持续稳定上浮同时又获得市场青睐的主要因素有两个，一是区域新建的高端写字楼都拥有楼宇配置高产品更新升级快的优势，可以满足现代化全球类企业办公需求；二是天河北CBD拥有广州最成熟最完善的商务配套优势，即使天河北多年建成的二手楼盘，其二手价也能紧随一手楼价上浮步伐。

比如广州地标中信广场二手买卖价格28000元/㎡，耀中广场目前尾货售价也达28000元/㎡,而以酒店式管理特色突出的天誉威斯汀大厦则在本月同样以28000元/㎡均价发售。大都会广场目前二手买卖价格也达到23000元/㎡。而上半年新推出就引发热销的中石化大厦，也随着超高楼层的推出，使其销售均价正由21000元/㎡向25000元/㎡方向迈进。

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