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08广州地价预计涨5% 下半年楼市仍存暴跌可能

　　[提要]2007年，广州土地一级市场对房地产的调控力度进一步增强，广州十区去年全年公开出让119宗土地，是2006年26宗的近5倍。《报告》预测，2008年，广州商业和住宅地价分别有3%和5%的增长，低于2007年的6.29%和8.42%。

导读：

楼市直击：地价涨幅约为去年一半

地价现状：广州基准地价即将调整

楼市走势：广州热点板块地价走势

深度分析：上半年广州楼市成为“望”市

楼市数据：下半年预期供应量再次施压

观点PK：广州楼市方向之争

昨日，国际不动产评估高峰论坛在广州东方宾馆举行，来自国内15个城市的土地估价师代表和英国、香港、台湾等国家和地区的专家齐聚羊城。

论坛上发布的《广东省城市地价报告》（以下简称《报告》）预测了广东全省21个城市今年土地价格的走势。记者从论坛上还获悉，广州市基准地价近期将调整。

地价涨幅约为去年一半 去年卖的地为前年近5倍

2007年，广州土地一级市场对房地产的调控力度进一步增强，广州十区去年全年公开出让119宗土地，是2006年26宗的近5倍。

《报告》指出，广州通过增加土地供应来加大未来商品房供应量，通过增加城市外围区域的土地供应及限价房的推出，起到了平抑房价的目的。

《报告》预测，2008年，广州商业和住宅地价分别有3%和5%的增长，低于2007年的6.29%和8.42%。

从区域板块来看，珠江新城、白云新城、华南板块、钟村、番禺南区、新机场、南沙等热点区域地价都会有一定涨幅。金沙洲因为区域配套设施不齐全，以及较多限价房、廉租房推出，预计地价会有所回落。

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