刘建华：个人对楼市的小解

07年尾楼市的冬天经历了8月到10月份的高峰上涨，然后12月到08年2月份的大幅度回落,到08年5-6月现在楼市的不稳定发展,让广大群众心中起了不少的波涛汹涌!也让我们做地产的经历了行业的”大洗牌”.有如<创辉租售>全线倒闭和<中大恒基>的改革换代还有一些大大小小的行内地产行纷纷关闭,让好多人经不起这样的冲击......

楼市拐点，楼市回暖,楼市下降……??

太多太多的人在争论，但争论良久，房价永远在高位运行，中国百姓的购房能力仍远远低离房价，于是观望、等待、分析，奈何地产界的预言总“乱花渐多望迷人眼”，让普通老百姓看也看不懂。也许偶尔看到了有了少少的回落,但却远远不如现在的股票下降得多,我想也许好多想买房的同志是否如我一样在心中暗想:如果说楼价像股票一样跌到2900元一方,哪么是多少人心中的梦想啊???

而07年底国家调控频出，08年又银根紧缩，加上外围的一些不利因素，楼市果然进入相对寒冷的时期，预言家们的悲观论调，不断刺激楼市。但回想五一前夕，预测家们纷纷做出“五一”后楼市回暖的预测，更有人相信“五一”后楼市将回复一路飘红的水平；当“五一”过后，发现事实上无论是楼盘的成交量还是成交价，都不如人意，总结“五一”楼市的文章又纷纷而出，而将众人的眼光又拐向了端午的楼市……楼市回暖，也许只是这些预言家们的美好的期望罢了。

预言不断，但直至现在的楼价依然稳定,除了一手楼的少少下降以外,二手楼却成交稳定,因为要买房的总是要买,因为有须要,要生活,要居住........

但实在希望，地产预言家们在“预测”前停一停，想一想，张嘴时谨慎一点，毕竟普通老百姓经不起折腾，要在各种声音中找到真知灼见，或具有权威数据的真正见解，是件困难的事。

楼市的起与跌相信不是我们当中任何人能左右的,请不要过份着迷!

不过，本人以为，很多心态不稳定的业主都降价了，但这些降价的业主的楼也差不多给市场消化掉了，余下的业主都是平淡的,可卖可不卖,笋盘难现了,真心的一句,楼价真的要大跌会好吗.真的要经济危机,你又失业,我又失业才好呢,中国的经济真的不前进了才好吗?用心体会一下,是时候入市啦!市场永远没最高,也永远没最低,你认为可以等到?等到后,你就一定会得到吗?如果什么都如意,生活就真是简单多了!但是,生活确是如此吗?

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