广园东：“4”字头区域　热卖毫无悬念

东部板块由于大部分洋房的单价都以“4”字头的低门槛作招徕，因此吸引了不少看楼客到场。

广园东大盘凤凰城“美寓”、广州海伦堡、万象新都、锦绣新天地等商品住宅近期也都纷纷亮出了“4字头”的招牌，加上单价4000元/m2 的龙光限价房的加盟，使该板块成为广州十区范围单价最低的区域。

目前该板块大部分在售洋房的均价都只在5000元/m2以下的区间，像广州海伦堡的特价单位，单价才4700元／m2，凤凰城的美寓组团，均价也在4800元／m2，新世界万象新都单价为4800元／m2，此外还有最高限价为4000元／m2的龙光限价房。这一连串的产品，单价都只是相当于广州十区住宅均价的一半。

当然，客观而言，现阶段广园东推出的低价产品，大多还是以一些户型紧凑的中小户型为主，除了万象新都有一些大户型单位外，更多的是中小户型唱主角，如凤凰城“美寓”组团，其一套90平方米的小三房单位竟然有双卫生间，非常紧凑与实用，广州海伦堡推出的单位，也有不少是80～90多平方米的小三房。这对于积蓄不多的年轻人来说，可谓是最合适的居住型物业。

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