房东无权擅自开锁出入出租房 房客损失要赔偿

“我租了一套房子，但房东隔三岔五不敲门就开锁进屋，让我和女友在他面前毫无隐私可言，不知这该怎么维权？”昨日，非常生气的汤先生向本报投诉。

汤说，今年8月初，他和女友在沙坪坝区杨公桥针织厂宿舍租了一套一室一厅的旧房。入住后，男房东隔三岔五“私闯民宅”，出现了很多令他感到尴尬的事。“有一天上午，我和女友正在客厅拥抱，房东突然开锁进入，当时我衣冠不整狼狈不堪，女友更是吓得魂飞魄散，以为是坏人进了屋。”汤无奈地说，房东未经允许“破门而入”，至少已有4次。有时女友穿睡衣在家，男房东就进来站在屋中间，让女友手足无措。现在，汤在家时就把门反锁，但出门后每次发现家里的东西似乎被动过，他感到很害怕。

昨日上午，记者电话联系房东周某，不在。周太太说：“他刚去出租屋。”周太太介绍，他们从针织厂搬家后，原来家里那只喂了十年的老猫就是不肯走，逮也逮不到，阳台上也有几盆花没搬，只有隔两天就去出租房给猫喂食，顺便给花浇水。“下午太热了，我老公每次去都是上午10点过，再贪睡的人也该起来了。”她说。

据了解，汤曾向房东提出不准私自入房，但对方却要求汤帮忙喂猫，但汤不愿意。为此，汤十分苦恼，他与房东签的租房合同为期一年，现在不到一个月，如果重新找房、搬家又很麻烦，不知该怎么办？

对此，重庆衡信律师事务所唐用强律师表示，根据我国有关法律规定，公民的住宅不受侵犯，只要房屋已经出租，那么未经承租人同意，包括房东在内的任何人无权非法侵入他人住宅。房东擅自开锁进屋，是对承租人的不尊重，也影响承租者正常使用房子，有违租房目的。承租者可以通过换锁来解决。如果承租人由此遭受财产损失或其他损害的，可向房东依法索赔。

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