天河北“5字头”够吸引 笋盘侨怡苑5586元/平

沉寂了两周之后，本周的拍卖场又开始陆续推出一些优质住宅标的。记者从已知的拍卖公告中了解到，本周及下周，天河区有4套住宅物业值得关注。这4套物业多集中在天河体育中心周边的核心路段，且所在的社区在市场中都已形成相当的口碑，如天河北侨怡苑一套叫价5586元/平方米的高层物业，就是业内人士一致认为的笋盘。【延伸阅读：广州十区二市楼市大扫描 天河环比跌5230元】

所在社区优势独特

据悉，上述4套住宅所处路段或所属社区都有相当的优势。例如将在明天拍卖的一套物业就是华南植物园旁边世纪绿洲的低层洋房；而紧接着在本周四拍卖的则是天河公园东的粤和花苑住宅；在下周，有天河北路的侨怡苑、天河东路的天康阁等标的。【延伸阅读：天河北添新盘“中强雅苑”预计均价1万元每方】

满堂红地产、合富置业等中介专业人士表示，上述四套物业所在的社区都是市场中早已形成良好口碑的社区，在二手市场中的需求量也很大。例如即将拍卖的天河北路410号1708房标的，其所在的楼宇就为天河北侨怡苑的怡侨大厦。合富置业人士介绍，怡侨大厦带有名校华阳小学的学位，所以深受在天河北上班、希望子女入读名校的家长客人欢迎。因有名校以及地段支撑，尽管怡侨大厦楼龄已超过10年，但近年来其二手楼价都一直保持着10%以上的年升幅。在天河北同类电梯楼物业当中，怡侨大厦是少见的楼价在10000元/平方米以下的物业。价格实惠也是该盘一大优势，致使其市场盘源相当紧俏。

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