2008楼市成交量萎缩 房企现7100亿资金缺口

进入2008年，持续紧缩的货币政策进一步加剧了房地产企业资金短缺的状况，加之美国次贷危机、楼市拐点论以及突如其来的汶川大地震，更是给寒冬里的房地产企业雪上加霜。业内人士认为，资金链紧张将是房地产行业资源并购整合良机，房地产企业优胜劣汰、合并重组将加快，一些中小房地产企业将因资金链断裂而被迫变卖项目和股权。【延伸阅读：房地产行业洗牌拉开序幕 变革要防止过犹不及 】

据中金公司提供的最新一周重点城市商品房成交量统计数据显示，六月最后一个星期，全国16个城市总体成交量延续小幅度萎缩趋势，环比均值小幅下降1％，中值下降5％，年初至今累计成交量跌幅均值为19％，中值约为27％，其中长三角成交量萎缩加速，周萎缩从上周的17％下滑到本周的21％，显示原本坚挺的长三角也加入调整，全国性的调整趋势明显。

分地区来看，环渤海地区有所回暖。北京本周期房成交2057套，签约面积26.8万平方米，周环比上升6％，周同比下降41％，年初累计同比下降40％。天津和青岛周成交量分别环比上升11％和44％。沈阳周成交量环比下降33％。【延伸阅读：准备金率税收新规攻势猛 房企资金链岌岌可危】

长三角地区整体下滑。上海本周住宅成交面积26.9万平方米，周环比下降20％，周同比下降64％，年初累计同比下跌25％。此外南京、杭州和苏州周成交量分别环比下降32％、15％和18％。珠三角地区，深圳本周住宅成交663套，成交面积6.8万平方米，周环比上升8％，周同比下降29％，年初累计下降50％。广州周成交量环比回落36％。此外，重庆、成都和武汉周成交量分别环比上升56％、11％和32％，长沙周成交量环比下降33％。

一房地产中介对记者表示，今年以来房地产成交量的持续萎缩主要原因是由于银根继续收紧，使得市场观望氛围蔓延，资金紧张的开发商就会通过降价等方式来缩短自己的销售周期，以期迅速回笼资金。据其预计未来一二周成交量仍将维持较弱的趋势。【延伸阅读：房地产百日巨变恐变小火慢熬 最艰难时刻将至】

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