市民网上提问：囤地成本提高是否会推高房价?

昨日上午,广州市国土房管局网站举办“在线交流”活动,就闲置土地处置政策、法规、办事程序等相关问题接受市民网上咨询。有市民担心,土地闲置费统一提高为地价的20％,提高了开发成本,成本会转嫁到购房者身上,从而推高楼价。

分期开发也算闲置

广州市国土房管局于6月13日在局网站公布《广州市闲置土地处理办法(修订征求意见稿)》(以下简称《办法》),征求市民意见,引起了人们的广泛关注。【延伸阅读：土地闲置费提高四成 开发商吁请加快审批速度】

“以前开发商是用什么办法逃避土地被确认为闲置土地,新办法能杜绝这种行为吗?”一位市民一上来,就将矛头对准了开发商“囤地”的行为。他问:开发商分期开发的用地,只建了第一期,后面的地就放着不开发了,如今是否有对策?

广州市国土房管局相关负责人指出,原《广州市闲置土地处理办法》规定认定和处理闲置土地以宗地为单位,但由于未对分期开发情形作出明确规定,可能造成以分期开发方式规避闲置土地处置和监管的现象。为此,新修订稿增加了对已办理用地分期手续的,以分期后的土地为宗地单位作为闲置土地认定对象的规定,较原办法更为严格和严谨。

业内人士告诉记者,该条款也意味着房企今后不能以部分土地已经开发为借口延迟分期开发土地。【延伸阅读：新盘7折促销 开发商祭出拍卖绝技来救市救己】

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