开发商频频自报资金链平安 房企救市绝招竞出
今年,房地产行业遭遇了前所未有的资金困境。一边是市场开始对房地产上市公司的资金局面感到担忧,与此相对应的则是开发商在另一边频报资金“平安”。
昨天(6月26日),碧桂园便高调地对外表示,集团的第5个省外项目沈阳碧桂园已回笼资金约5亿元人民币,而连同本月初新开盘的武汉碧桂园等项目,集团在本月上半月便回笼资金超过14亿元人民币。碧桂园负责人还认为下半年集团更将进入资金回笼的“快车道”,因为下半年会有广东、沈阳、安徽、湖北等地区的超过20个项目开盘。【延伸阅读:资金链危机:开发商是选择降价还是等待倒闭? 】
而就在两个月前,碧桂园被指遭遇融资困难,现金流只剩约10.13亿港元,引起舆论哗然。虽然碧桂园随后出公告称报道失实,并指出去年年报已明确集团总现金余额约为95亿元人民币,但市场人士认为这毕竟是去年的数据,碧桂园今年继续大量储地及开发后所剩几何并不明确,所以也想通过公布楼盘销售数据,从侧面显示自己的现金流状况良好。
想来近期表示自己资金链稳健的开发商不少。如前不久因“卖地”而遭质疑的万科,集团高层便在许多公开场合表示,万科现金流是安全且充裕的,至今年一季度存量货币资金达156亿元人民币且目前依然保持在这一水平。又如世茂房地产高层上周在股东大会后表示,上半年公司销售额已达40亿元。还有招商地产高层表示,公司已实现回收销售现金14亿元人民币,现金资产总值则与去年底持平,为3亿-4亿元。【延伸阅读:准备金率税收新规攻势猛 房企资金链岌岌可危】
除了“报平安”还有“保平安”。近期香港股市的地产股普遍惨不忍睹,不少房地产上市公司的高管或大股东便纷纷采取增持、回购自家股票的措施以进行“危机公关”,如SOHO中国、富力地产、瑞安房地产等。
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责任编辑/yaoyubin.gz
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