开发商频频自报资金链平安 房企救市绝招竞出

今年，房地产行业遭遇了前所未有的资金困境。一边是市场开始对房地产上市公司的资金局面感到担忧，与此相对应的则是开发商在另一边频报资金“平安”。

昨天（6月26日），碧桂园便高调地对外表示，集团的第5个省外项目沈阳碧桂园已回笼资金约5亿元人民币，而连同本月初新开盘的武汉碧桂园等项目，集团在本月上半月便回笼资金超过14亿元人民币。碧桂园负责人还认为下半年集团更将进入资金回笼的“快车道”，因为下半年会有广东、沈阳、安徽、湖北等地区的超过20个项目开盘。【延伸阅读：资金链危机：开发商是选择降价还是等待倒闭？ 】

而就在两个月前，碧桂园被指遭遇融资困难，现金流只剩约10.13亿港元，引起舆论哗然。虽然碧桂园随后出公告称报道失实，并指出去年年报已明确集团总现金余额约为95亿元人民币，但市场人士认为这毕竟是去年的数据，碧桂园今年继续大量储地及开发后所剩几何并不明确，所以也想通过公布楼盘销售数据，从侧面显示自己的现金流状况良好。

想来近期表示自己资金链稳健的开发商不少。如前不久因“卖地”而遭质疑的万科，集团高层便在许多公开场合表示，万科现金流是安全且充裕的，至今年一季度存量货币资金达156亿元人民币且目前依然保持在这一水平。又如世茂房地产高层上周在股东大会后表示，上半年公司销售额已达40亿元。还有招商地产高层表示，公司已实现回收销售现金14亿元人民币，现金资产总值则与去年底持平，为3亿-4亿元。【延伸阅读：准备金率税收新规攻势猛 房企资金链岌岌可危】

除了“报平安”还有“保平安”。近期香港股市的地产股普遍惨不忍睹，不少房地产上市公司的高管或大股东便纷纷采取增持、回购自家股票的措施以进行“危机公关”，如SOHO中国、富力地产、瑞安房地产等。

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